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宁波房价继续下行成交企稳

2022-6-17 16:05| 查看: 3137

摘要: (宁波1~5月份房价涨跌幅数据) 国家统计局6月16日发布5月份全国70个大中城市房价涨跌幅数据。宁波数据如下:新建商品住宅销售价格:环比下跌0.3%,同比上涨1.3%;二手住宅销售价格:环比下跌0.4%,同比下跌0.6%。 ...

(宁波1~5月份房价涨跌幅数据)

国家统计局6月16日发布5月份全国70个大中城市房价涨跌幅数据。宁波数据如下:新建商品住宅销售价格:环比下跌0.3%,同比上涨1.3%;二手住宅销售价格:环比下跌0.4%,同比下跌0.6%。

从环比情况看,宁波商品住宅销售价格跌幅与4月份持平,但二手房价跌幅扩大。

更值得关注的是,5月份宁波二手房价同比出现下跌——这是80个月来的首次!最近一次出现同比下跌的情况,还要追溯到2015年9月份!

今年以来,宁波房价走势尤其是二手房价的走势,相信房产中介和二手房东们感受都蛮深——市场上挂牌价一降再降的二手房源,不在少数……

但房价的下行,对于促成成交有利。特别是5月31日宁波楼市新政实施后,叠加房贷利率的下调,不管是商品房还是二手房,网签量均有企稳回升之势。

据主管部门数据,上一周(6月6日-12日),全市商品房网签15.6万平方米、环比增长14.2%,其中商品住房网签9.7万平方米、环比增长14.7%;全市二手房网签16.2万平方米、环比增长54.5%,其中二手住房网签9.4万平方米、环比增长26.3%。

最近开盘的如下应的堇麟上府·云汀、高新区的锦上印、贵驷的春风晴翠,据称开盘当天去化率都在50%以上,春风晴翠去化率更是超过80%。这样的开盘“业绩”,从去年下半年以来已经很少看到了。

6月13日,南天房产贴出“喜报”,当天成交二手房36套——而在新政前,其所有门店一天的成交套数只是个位数。

当然,相比于前些年市场火热时候,目前宁波楼市的成交依然处于低位。像南天房产,高峰时候其全部门店一天的成交量有60多套,目前也就恢复到了高峰期的一半左右水平。“市场的恢复期,可能还需要较长一段时间。”有房产界人士认为。
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