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河南多地施策楼市 “金九银十”情况如何?

2022-9-18 23:25| 查看: 342

摘要: 购房补贴、下调住房贷款利率、郑州都市圈住房公积金互认……今年以来,河南多地出台一系列稳楼市新政,那么,“金九银十”楼市走向如何?   河南多地出台稳楼市政策   由于宏观经济形势变化、行业周期性调整、结 ...
购房补贴、下调住房贷款利率、郑州都市圈住房公积金互认……今年以来,河南多地出台一系列稳楼市新政,那么,“金九银十”楼市走向如何?

  河南多地出台稳楼市政策

  由于宏观经济形势变化、行业周期性调整、结构性矛盾和疫情冲击等多重因素叠加,房地产市场出现阶段性困难,河南楼市凸显疲态。为此,河南多地不断推出稳定房地产市场政策。

  河南省会郑州,今年以来,已出台一系列楼市纾困政策,为当地楼市健康发展不断提振信心。


  其中,8月31日,郑州住房公积金管理中心印发了《关于“1+8郑州都市圈”住房公积金一体化协同发展有关事项的通知》,从2022年9月1日起,郑州都市圈住房公积金一体化协同发展进入实施阶段,实现互认互贷,助力郑州、开封、洛阳、平顶山、许昌、漯河、新乡、焦作、济源“1+8郑州都市圈”经济发展。

  9月初,郑州市印发《郑州市“大干30天,确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》,向全市所有停工楼盘“宣战”,要求10月6日前,实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。

  实际上,不仅仅郑州市出台一系列举措,河南多地也出台了多项政策,为楼市不断送来“暖风”。

  今年5月,驻马店市出台了《驻马店市促进房地产业良性循环和平稳健康发展的若干措施(试行)》,最高补贴五万元;许昌市的楼市新政除了对拥有大学及以上学历、技工技师院校毕业人才实行购房补贴外,还加大个人住房按揭贷款投放,下调住房贷款利率;9月初,周口市政府办公室印发了《进一步保持房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》;9月中旬,洛阳出台商品房契税缴纳政府补贴办法,符合要求的购房者可补贴契税总额20%。

  “金九银十”能否旺销?

  眼下,正值楼市“金九银十”时期,河南各多地不断给楼市送来政策“暖风”,成效如何呢?

  9月18日,从事房地产销售多年的屈要林以郑州市为例介绍,二手房市场因为是现房,成交率较高;新房,市场有所回暖,但是对于期房,购买者还是有所顾虑。

  中国商业经济学会副会长宋向清分析,随着各项利好政策的释放,市场信心将逐渐恢复,本轮“金九银十”将成为市场的销售关键期,今年“金九银十”期的表现具有一定的象征意义,不仅是检验相关政策的效果如何,也是观察楼市的一个风向标。

  他预测,从整个楼市发展的情况来看,河南楼市将会逐步走出低谷,在“金九银十”这样一个传统的房地产销售旺季,通过开发商的积极促销与各项利好政策的落地,今年有希望进一步回暖。

  9月17日,在河南省政府新闻办举行的新闻发布会上,该省住房和城乡建设厅副厅长王艺表示,围绕“保交楼、稳民生”,今年以来,河南推动694个停工烂尾项目复工建设,目前已实现50个停工烂尾项目竣工交付。去年下半年以来,河南调整限购限售规定,实施差别化住房信贷政策,实现首套房贷款利率、首付款比例双下降,有效降低个人住房消费成本,累计发放购房补贴1.89亿元、契税补贴1.15亿元,为受疫情影响的10698名职工办理公积金延期还贷,涉及贷款余额22.2亿元,并鼓励购买存量商品房用作保障性租赁住房、人才公寓,有力支持了人才购房落户和城乡居民合理住房需求。(完)

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