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[其它] 127轮!板块价格刷新 义乌市义亭镇地块成交

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发表于 2020-7-1 14:27:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
)今日,义乌成交一宗涉宅用地,地块位于金义都市区的核心区块——义亭镇。

  作为义乌西大门的门户通道,义亭镇在大都市区建设中占据着至关重要的位置。因此,本宗地块也是吸引了碧桂园、华鸿嘉信、新鸿隆祥、红星美凯龙、德信、众安、大家、茂新、海伦堡等十余家品牌房企参与竞拍,最终经过一番龙争虎斗,被本土房企联利收入囊中。

  本场土拍从一开始就硝烟味浓厚,多轮加价幅度均在1000万以上,溢价率迅速跳涨。经过127轮竞拍,地块最终成交总价定格在4.8亿元,折合楼面价7772元/㎡,该价格也是刷新了义亭镇的成交楼面价新高。

  成交地块指标表

义乌成交地块指标.jpg

  大都市区建设背景下的金义桥头堡

  义亭镇是历史悠久的传统农业重镇,素有“红糖之乡”的美誉,先后被评为全国环境优美乡镇、浙江省生态镇、森林城镇等。近年来,随着金义都市区建设的稳步推进,义亭作为金义桥头堡、义乌西大门,也正在发生着日新月异的变化。

  根据“工业强镇、农业立镇、生态建镇、全面建设美丽义亭”的发展战略,义亭镇也在进行新一轮的产业发展。在现有黄林山、姑塘等2个工业功能区的基础上,继续落实正大中央厨房、森山健康小镇、华统食品小镇三大产城融合的小镇典范。

  义亭的发展不仅有着大都市区建设背景的天时所依,也有着金义桥头堡、义乌西大门的地利所便,更是三大产城融合小镇建设的人和所致。

  而今日成交的该宗地块,更是位于义亭镇核心发展部位,紧邻义亭镇政府、义亭小学、义亭购物中心,与金义东城轨义亭站也相距不远。

义亭区位图.jpg

  义乌市义亭镇国贸大道南侧地块区位图(制图/张飞娥)

  板块房地产市场即将步入快车道

  无论是从地理区位、镇区能级、未来机遇各方面来看,义亭镇理论上都应该是房企重点布局之地,如佛堂、苏溪等镇一般。

  而由于义亭镇近年来推地量相对较少,最近的一次土地出让时间为2019年2月,板块内推地节奏相对较缓,板块内也仅有华统、融创森山等少量房企布局。

  而随着金义都市区的深化建设,义亭城市占位以及产城融合的发展,板块的房地产势必将出现一次跳跃式的增长。

  尤其是2019年以来,义乌乡镇房地产市场蓬勃发展的市场背景下,像义亭这样被市场低估的镇街也势必步入房地产发展的快车道。

  义亭镇目前在售楼盘仅五联华府及融创森山半岛,板块内部供需缺口较大,未来或将持续扩大。今日成交的地块一方面能弥补供需缺口,另一方面,板块楼面价的新高也将把板块房地产市场拉高到新的阶段。
发表于 2020-7-1 14:27:59 | 显示全部楼层
为毛老子总也抢不到沙发?!!
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发表于 2020-7-2 09:00:13 | 显示全部楼层
珍爱生命,果断回帖。
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发表于 2020-7-2 09:22:43 | 显示全部楼层
求沙发
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发表于 2020-7-3 12:02:56 | 显示全部楼层
看起来好像不错的样子
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发表于 2020-7-3 12:24:30 | 显示全部楼层
这么强,支持楼主,佩服
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发表于 2020-7-3 12:49:44 | 显示全部楼层
无论是不是沙发都得回复下
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发表于 2020-7-4 11:01:24 来自手机 | 显示全部楼层
向楼主学习
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发表于 2020-7-5 15:38:15 | 显示全部楼层
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发表于 2020-7-5 16:02:55 | 显示全部楼层
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发表于 2020-7-6 08:35:51 | 显示全部楼层
非常好,顶一下
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发表于 2020-7-6 08:53:24 | 显示全部楼层
撸过
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发表于 2020-7-6 10:23:07 | 显示全部楼层
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发表于 2020-7-7 08:47:44 | 显示全部楼层
有空一起交流一下
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发表于 2020-7-7 09:10:13 | 显示全部楼层
LZ帖子不给力,勉强给回复下吧
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发表于 2020-7-7 10:46:27 来自手机 | 显示全部楼层
我了个去,顶了
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发表于 2020-7-7 15:55:56 | 显示全部楼层
高手云集 果断围观
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发表于 2020-7-7 16:20:00 | 显示全部楼层
广告位,,坐下看看
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发表于 2020-7-8 08:35:54 | 显示全部楼层
高手云集 果断围观
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发表于 2020-7-8 08:52:41 | 显示全部楼层
看帖要回,回帖才健康,在踩踩,楼主辛苦了!
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