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[其它] 市公证处创新推出“资金监管”服务

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发表于 2020-7-9 09:14:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
“终于拿到了房屋的产权,这个过程比我想象的要顺利多了,感谢公证处的周到服务。”自市公证处推出“公证+代办不动产登记+资金监管”的综合性公证法律服务后,前几日,来自哥伦比亚的客商戈麦先生顺利购得义乌一处房产,公平公正地完成了房产买卖交易。

前段时间,戈麦想以其公司的名义向义乌市民陈先生购买一处房产,但由于房产价值大,陈先生不免有些担心:不知道将房产售给外商需要办理哪些手续?担心过户时手续不全被卡住,更担心房产过户后收不到房款。于是,陈先生要求收到大部分房款后再办理过户手续。然而,戈麦也担心,在支付大部分房款后会不会出现无法过户的情况。双方均有自己的顾虑。公证员在了解双方情况后,提出了“合同公证+代办不动产登记+资金监管”的综合性公证法律服务。

“我们在全程网上代办不动产登记延伸服务的基础上,增加推出‘资金监管’服务,能顺利解决房产买卖双方之间的矛盾。”公证员表示。此后,根据房产登记的要求,公证员查验了戈麦的护照和婚姻情况,通过与国安部门对接为戈麦办理了涉外房屋转让备案登记手续,为戈麦购买本次房屋扫清政策上障碍,还查验了戈麦为购置房屋所准备的资金情况。

与此同时,公证员还通过义乌市政务数据中心平台,查验了陈先生所卖房屋的权属情况和共有人情况,确认该处房屋无查封抵押。为了预防房屋进入交易阶段后被查封,公证员还查询了陈先生夫妇的资信情况、有无涉诉和涉法院执行情况。

根据双方达成的协议,公证员起草了一份房地产买卖合同,在合同中增设了委托公证处代办不动产登记的条款,并在合同中约定剩余房款由公证处监管。在这个过程中,当事人双方只需跑公证处一趟,就能办理好公证和不动产转移登记,实现多部门办事事项“一窗受理、集成服务”,多部门协作“最多跑一次”,极大地方便了办事群众。

在办理房产买卖合同公证的同时,买卖双方和公证处共同签订一份《资金监管协议》,戈麦按照约定将房款提存到公证处进行监管。在完成代办手续、不动产转移登记至戈麦名下时,公证处再将监管资金(剩余购房款)打入陈先生账户,再将公证书和不动产权证书一并邮寄给当事人。

“交给公证处监管我很放心,我相信公证员一定会公正处理。”陈先生表示。最终,凭借公证处专业、高效的综合性公证法律服务,双方完成了本次交易,戈麦顺利拿到了房屋产权,陈先生拿到了全部房款。公证处的资金监管服务,公平公正地保障了房产买卖双方的利益,确保资金安全,并有效防范了交易风险。
发表于 2020-7-9 09:14:53 | 显示全部楼层
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发表于 2020-7-9 10:22:28 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-7-9 14:31:49 | 显示全部楼层
阅完
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发表于 2020-7-10 08:59:58 | 显示全部楼层
秀起来~
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发表于 2020-7-10 09:16:02 | 显示全部楼层
支持,赞一个
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发表于 2020-7-10 10:12:14 | 显示全部楼层
求沙发
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发表于 2020-7-11 10:58:57 | 显示全部楼层
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发表于 2020-7-11 13:25:21 | 显示全部楼层
大人,此事必有蹊跷!
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发表于 2020-7-11 13:41:34 | 显示全部楼层
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发表于 2020-7-13 21:56:18 | 显示全部楼层
有空一起交流一下
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发表于 2020-7-13 22:18:32 | 显示全部楼层
无话可说
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发表于 2020-7-13 22:31:17 | 显示全部楼层
阅完
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发表于 2020-7-14 09:36:40 | 显示全部楼层
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发表于 2020-7-14 09:50:10 来自手机 | 显示全部楼层
我了个去,顶了
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发表于 2020-7-14 11:13:02 来自手机 | 显示全部楼层
可以看那看
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发表于 2020-7-14 11:30:48 | 显示全部楼层
阅完
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发表于 2020-7-15 05:06:43 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-7-15 15:57:47 | 显示全部楼层
呵呵,低调,低调!
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发表于 2020-7-15 16:12:48 | 显示全部楼层
学习下
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