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[其它] 整村拆、宅基地转让...涉及义乌很多个村

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发表于 2021-10-29 12:35:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
10月27日
义乌市江东街道
上线《政风行风热线》节目
有机更新、宅基地转让
问:毛店集聚区二期地块一马上开工了,那地块二什么时候开工?
答:10月18日,双江湖毛店集聚二期地块一已完成摘牌,十月底启动土石方工程开工建设。影响工程进度的110kv高压走廊已与省供电局对接好,争取农历年前完成改线工作。毛店集聚二期地块二目前正在办理供地手续,计划与地块一同步推进施工。按照《江东街道新社区集聚建设房屋拆迁补偿协议书》规定,毛店集聚二期安置房将于2024年6月30日前交付。

                  毛店一期
问:徐村什么时候有机更新?
答:徐村有机更新方案正在进一步深化论证,结合双江湖开发、徐江工业区有机更新统筹推进。
问:我是后房村村民,听说一期马上交房了,请问一下,交房之后还有安置过渡费和水电费吗?产业用房货币化安置那笔钱什么时候发?
答:根据《江东街道新社区集聚建设房屋拆迁补偿协议书》规定,临时安置过渡费与水电补助费一年一付,不足一年的,以月数计付,从旧房腾空交付之日起算至双江湖毛店集聚区块一期安置房交付之日后六个月止。
至于产业用房货币化安置的钱,街道将会同双江湖新区管委会、双江湖集团有限公司等部门,统筹做好产业用房货币化安置费用发放。
问:我是青岩傅村村民,我们村去年就拆掉了,听说今年年底前能够完成结顶是真的吗?我看场地内施工进度不是很快啊?这么短时间造好,工程质量有保证吗?
答:去年以来,江东街道严格按照“五个统一”指导思想,遵循“三生融合、多规合一、集约用地、稳妥有序”原则,以全域土地综合整治为载体,高标准、严要求干实青岩区块农村有机更新工作。
建设方面,青岩ABC三个区块均已进场施工,其中AB区块现场土石方已全部完成,A区处于桩基施工阶段,A区红线外边坡治理、挡墙工程已完成95%,B区桩基已施工完成,处于地下室底板施工阶段。C区块现场土石方已完成70%,准备进行塔吊基础的施工。
整村拆方面,张村、下麻车、青岩傅村已完成整村拆,潘村已腾空拆除80余户,总体拆除面积已达60余万平方米,另张村、下麻车已完成复垦并通过农业农村局验收。
针对工程质量问题,我们建立了“质量管理体系”,进行日常常态化监管,纳入我们质监站质检范围,同时每月设置对外开放日,接受群众监督。

问:我是青南村村民,前年我们青南村因为东大门开发已经拆掉了,想问一下,我们久府西侧集聚区什么时候能造好?
答:今年8月22日,江东街道在久府西侧集聚区举办了主体结构封顶仪式,目前久府西侧集聚区正按计划快速推进中。久府西侧集聚区共计23栋高层,其中11栋已完成主体结构封顶,预计11月底能全部结顶。明年将稳步推进集聚区内景观、绿化、水电气等配套工程建设。目前工程进展顺利,我们将按照既定日期如期交房。
问:我是供店村村民,我想问一下供店什么时候拆迁?
答:10月19日在徐江共建委召开供店、前流整村拆动员会,目前工作组已正式入驻两个村,计划12月15日完成整村腾空,力争年底完成“整村拆”。
问:我是江南村村民,我自己只有98平方,想凑几个平方,在一期选个大户型,请问要怎么操作?听说现在每户最多只能交易一次,我去凑平方也算交易一次吗?
答:毛店集聚一期分房在即,有很多村民想通过凑平方的形式拿一套更大的套间。目前,凑平方主要通过三种途径,一是农户与农户之间进行交易。二是农户通过中介进行交易。三是农户通过产权交易中心的信息交易平台进行交易。交易需要由卖方提出申请,然后由村里审核,再由街道审查。接着到产权交易所进行交易,最后在不动产登记中心换证即可。由于毛店集聚一期是国有土地,所有大家不用担心因为不是农业户口就不能去凑平方。但要注意,凑平方只限于各村村内交易,不允许跨村凑平方。
至于群众担心凑平方算交易一次这个问题,小面积(小于90平方米)凑户型,不受“一次交易”的限制。
问:我是永和村村民,听说我们村马上就要分房了,我想问一下,具体怎么分,什么时候分?
答:双江湖毛店集聚一期分房工作作为今年江东重点工作之一,街道党工委高度重视,10月9日街道主要领导亲自带队赴稠江、稠城、福田等街道学习分房经验,力求毛店集聚一期分房全程“平静、安静”。
毛店集聚一期分房主要分六个步骤,一是毛店集聚一期权益面积审批截止时间和交易截止时间。需要相关行政村召开村民代表大会,集体表决确定时间。二是拟定分房方案并报街道。经街道审核确认无误后,方可启动分房程序。三是进入分房程序。选户型、定户型。按户型进行报名,报名之后根据报名人数和房源情况,确定定户型方案,报名人数少于等于房源的,直接确定户型。报名人数大于房源的,抽签决定户型。以此类推确定户型。四是款项收缴。房款、车位款要在规定时间内缴存至指定账户,逾期将取消定位资格。五是房屋定位。先抽顺序签,再根据顺序签抽取定位签。六是正式交付。目前,后房、江南、永和和毛店四个村正在加快确定截止时间和分房方案。希望毛店区块广大村民积极配合,与街道共同努力,力争今年年底完成毛店集聚一期安置房交付工作。
问:我想在江东买3间4层半的旧改垂直房,但我听说宅基地转让要停止了,是真的吗?如果还可以转让,需要什么条件啦?
答:目前宅基地转让还是可以的。去年义乌市已经被列入全国新一轮宅基地制度改革试点地区,继续允许宅基地使用权在农村集体经济组织成员之间转让。农村宅基地转让。买方必须是义乌市集体经济组织成员。交易过程首先需要双方提出申请,经村、国土、镇街审核通过后到产权交易所进行交易,最后到不动产登记中心受理过户即可。需要注意的是,买方在同一个村最多只能买140平方米。且卖方必须保留不少于15平方米的合法住房。如果买卖双方不是同村买卖,买方还需要向房子所在村上缴土地所有权收益金(最少是地价的20%)。
交通
问:强烈要求通宝路上开通夜班车,方便青口物流园、新兴、平畴、下湾、 大湖头村民夜里出行。另外东山路现在什么情况?
答:1.夜间公交客流较为分散,目前各镇街基本是以主要客流干线开行夜班车的方式运送夜间客流,通宝路沿线暂未有明显的夜间客流走廊形成,开设夜班车条件不具备。2.交通局、恒风集团等各部门将持续关注通宝路沿线客流情况,如能达到开通条件的,相关部门将加快完善该区域公交线路。3.目前东山路已经完工,正在准备后续验收工作。
问:最近时常看到江东路、环城南路发生车辆刮擦,江东车这么多,街道有什么方法来减少事故发生?
答:江东街道作为义乌经济发展最活跃的镇街之一,辖区内有两个高速出入口,路网四通八达,机动车保有量超过11万辆,交通压力大。为此街道党工委高度重视,严格贯彻落实上级工作部署,多次专题研究交通安全工作。街道主要领导带队,对街道全域交通情况进行排查梳理,并整理出整治清单,对各路段存在问题逐项分析、逐条整治。
一是抓实主要道路。从全局来看,江东路网呈“H”型,江东路、南山路和宾王路、310省道、南门街等路段相互交错。街道职能科室结合街道辖区狭长的特点,创新提出“一体两翼”警力配备模式,充分发挥“两站两员”积极作用,基本实现街道全域路网有序管理。
二是抓细重点路段。从局部来看,青口物流区块、徐江工业区区块、310省道沙溪段、稠廿公路大湖头段等路段交通压力较大、情况更复杂,属于事故易发路段。从今年年初开始,街道累计投入220万元用于重点路段交通设施升级改造,针对青口物流区块、佛堂大道马村段等交通亡人事故高发点,街道主要领导多次带队赴现场协调整治,并邀请市交通局相关领导进行指导,通过设立交通微循环、增设减速道钉、安装爆闪灯等方式,逐步优化事故路段交通环境,进而降低事故发生率。
三是突出自查自纠。街道以网格、社区为单位,联合行政执法、交警、交管站,结合各自属地实际开展内部交通安全大排查、大整治行动,累计排查交通隐患点51处,目前已全部完成整改。同时街道宣传线以此次整治行动为契机,大力宣传交通安全,利用抖音、微信公众号、融媒体等途径,积极倡导礼让行人、文明行车等交通内容。

街道活动
问:我是青岩刘的居民,最近我家邻居经常参加街道的惠民活动,我想问一下怎么报名?在哪里参加活动?
答:为进一步丰富群众日常生活,满足群众精神需求,江东街道积极组织各类新时代文明实践活动,目前我们江东街道辖区内的新时代文明实践所站、社区党群服务中心、农村文化礼堂等都是对群众开放的文化场地。大家可以就近就便选择场地参加活动,也可以通过微信关注街道“创享江东”或者社区的微信公众号,了解活动预告。同时在江东街道新时代文明实践所每周都有活动对外开放,实践所地址在塘溪路359号(青岩刘众创空间内),大家可以直接导航搜索“江东街道新时代文明实践所”即可。

社区建设
问:我是鸡鸣山社区居民,这几天我看我们社区一直在推进未来社区,我想问一下现在具体怎么样了,什么时候能建好?
答:今年5月份鸡鸣山社区被列为省第三批未来社区创建单位。总体来看,鸡鸣山社区基础设施较好、居民积极热心、国际化特色鲜明。街道因地制宜,充分汲取民意,挖掘居民需求,线上线下场景并联推进建设。8月9日,鸡鸣山社区未来社区服务端作为全省首个成功上线“浙里办”APP,其中国际老娘舅、社区议事厅、社区党建和社区留言板等4个应用同步上线开放使用,同时紧密对接17个“关键小事”落户社区开展试点。已完成社区数字驾驶舱建设,96150数据实现隔天更新。在微信端开发疫苗接种、社区党建、社区社团、社区活动等“邻系列”应用33个,完成社区防疫、社区党建、社区教育、千籽环保、无微不至外国人服务、一码通管等10个数字看板。6月至8月微信端独立访客超2.6万人,点击量破110万余次。
线下我们结合未来社区整体规划,按照“3+3+3”顶层设计,全力打造“三心(国际数治中心、国际交融中心、幼儿教育中心)、三区(温情住宅区、生态运动区、新生代创服区)、三带(乐活邻里带、普惠众乐服务带、滨水活力带)”的25个线下空间。目前已完成未来社区创建规划评审方案编制,完成社区智慧健康站、智慧图书馆、街头景观等设计。预计明年4月底全部建成并投入使用。

创业
问:听说江东电商氛围浓厚,想来江东青岩刘创业,请问有什么政策和红利吗?
答:目前针对大学生创业有以下优惠政策。
一是江东街道青岩刘双创街区招商政策扶持办法。目前补助范围主要是在青岩街(牌坊至塘溪路口沿街两侧)和总理街(B区18幢至B区32幢沿街两侧),业态要求是电商企业、电商服务商、精品网货展示、新零售、物流快递等等。对于符合业态要求的,以三年为一个周期,满一年补第一年,满二年补第二年,满三年补第三年,其中青岩街补助不超过1.5万元/间/年,总理街补助不超过7500元/间/年。具体申报流程大家可以到青岩刘党群服务中心或者拨打电话15355373905进行咨询。
二是义乌市大学生生活补贴政策。凡2020年1月1日起首次在义参加社会保险的,视同新引进大学生,享受生活补贴。按大专、本科、硕士、博士学历,每月分别给予400元、800元、1500元、2000元的生活补贴,最长不超过36个月。
三是义乌市大学生住房补助政策。自2017年12月起,义乌对在义乌就(创)业的大学生分别给予每人一次性租房补助,具体发放标准为:全日制普通高校博士毕业生12000元;全日制普通高校硕士毕业生9600元;全日制普通高校本科毕业生4800元;全日制普通高校专科毕业生3600元。
四是义乌市人才购房补助实施办法。详细政策大家可以在义乌市人社局官网搜索《义乌市人才购房补助实施办法》进行了解。
以上二、三、四三条政策如需详细了解,大家可以拨打0579-96150。
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