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[其它] 起价5.192亿,义乌苏溪春风大道地块出让公告发布!

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发表于 2021-10-31 11:49:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
10月30日,义乌市苏溪镇春风大道与好派路交叉口西南侧地块出让公告发布,地块起始价51920万元,起始楼面价2494元/㎡。

起始总价:51920万元
起始楼面价:2494元/㎡
控制总价:59920万元
上限楼面价:2878元/㎡

出让面积:71782.87㎡,约107.67亩
出让时间:2021.12.01
规划容积率:≥2.70、≤2.90
规划建筑密度:≤30%
绿地率:≥30%
建筑高度:≤80米
土地用途:商服、住宅用地
土地使用权出让年期:商服40年、住宅70年

本地块出让方式为限地价竞配建用房(政策性住房),当竞价达到控制总价59920万元时,不再接受更高报价,转为竞拍配建用房(政策性住房)。

根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,本地块实行商品住宅房价、地价联审备案,商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。

规划要求:住宅建筑形式为高层,裙房为商业和配套用房,建筑层数为1-2层,商业建筑面积为4000-8000平方米,应建设建筑面积不少于151200平方米的住宅及不少于1820个机动车用于集聚安置。

沿城市道路侧住宅立面须公建化处理,不得设置开敞式阳台,住宅标准层层高不得超过3.2米。住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米,且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。

地下室不得超过3层,单层层高原则上不得超过5.5米。游泳池区域可适当提高。地下室用于人防、消防、停车、供配电等配套设施,允许集中配建不超过1500平方米的生活辅助用房(游泳池、健身房),不得设置车库,严禁改变用途。

沿商业裙房侧可不设置围墙,其余围墙应通透、美观,地块物业管理用房,按地上总建筑面积的7‰进行配置,应集中布置于地上1-2层,居家养老服务用房按套内建筑面积不低于住宅总建筑面积的2‰进行配置,应集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二层,建成后应无偿移交。

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