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[其它] 1613套!义乌这批高层公寓分配实施方案出炉!

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发表于 2021-11-28 11:42:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
关于佛堂镇蟠龙二期高层公寓
第二次分配实施方案的公告
根据《义乌市城乡新社区集聚建设实施办法(试行)》(义政发〔2013〕43号)、《义乌市城乡新社区集聚建设实施细则》(市委办〔2014〕79号)及《义乌市城乡新社区集聚建设高层公寓及产业用房分配指导意见(试行)》(义社区建设〔2014〕3号)等文件精神,按照“公开、公平、公正”的原则,经佛堂镇人民政府研究,制定蟠龙二期高层公寓第二次分配方案。

一、安置对象
本次安置对象为安置在蟠龙二期,已进行置换权益凭证登记,但未参加第一次选位的置换权益人(含买受人)。

二、房源情况
蟠龙二期共24幢高层公寓,住宅共2308套。第二批分配房源总套数1613套,其中70户型86套、105户型402套、120户型203套、140户型348套、155户型410套、175户型164套(含蟠龙一期剩余的17套)。

三、安置价格
(一)建房款:根据本项目综合建设成本测算,参照周边镇街(安置指导价)的定价,以“让利于民”为原则,确定蟠龙二期安置基准价为3860元/m,安置指导价为3660元/m,优惠价以安置指导价的80%确定为2928元/m。集聚对象高层公寓安置价格,以权益面积审批户为单位,首套以安置指导价确定,第二套及以上套数以安置基准价确定。属村级集体经济组织成员的,高层公寓面积按人均30m享受优惠价。
本次建房款集聚对象首套(含不可售面积的户型为首套,每户的不可售面积原则上需全部放在首套)按照3250元/m预收,其他安置户型按照3860元/m预收。以前交纳过的保证金和建房款可以抵扣,余款在房屋交付时根据测绘面积及具体楼层价格等按实结算。
(二)车位款:车位安置价10万元/个,按一套户型配套一个车位为原则缴纳,房屋交付前组织车位抽签定位。

四、交款时间:2021年12月10日至2021年12月12日。

五、交款地点
各交款人凭相关材料(已交款发票、权益凭证、户型确认表等),携带任意银行的银行卡,到蟠龙花园6幢一楼蟠龙二期交款点,现场审核后通过POS机刷卡交款。

六、分房安排
在本次交款截止后,15天内公证处组织完成交款的置换权益人进行分房定位,时间另行通知。

七、其它说明
(一)本次分配由佛堂镇组织,市公证处参与,按位置确定高层公寓楼层价差,以“双随机”抽签方式分房定位。
(二)国有土地上房屋产权调换价格由专业房地产价格评估机构评估确定,本次建房款按照10万/套预收,余款在房屋交付时按实结算。
(三)蟠龙一期剩余的17套175户型(含已捆绑车位一个),安置指导价按照蟠龙一期2560元/m执行,车位5万/个。
(四)分房过程中,如有其他情况,由镇政府召集相关村社商议决定。
本分配方案报上级部门批准后,自发布之日起实施,由佛堂镇人民政府负责解释。
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