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[其它] 楼面价8185元/㎡!商城房产拿下义乌苏溪商住地块

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发表于 2021-12-16 12:08:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
12月16日,苏溪镇阳光大道和镇前街交叉口西北侧地块顺利成交。义乌锦华商博置业有限公司(商城房产)以9800万元竞得,楼面价8185.36元/㎡。



地块位于苏溪镇,阳光大道西侧镇前街北侧,出让面积6471.67平方米,约9.708亩。

规划用地用途为商服、住宅用地,容积率为1.70-1.85,建筑控制高度≤21米,建筑密度35%-40%,绿地率≥10%。

起始价9800万元,起始楼面价8185.36元/㎡;控制总价11350万元,控制楼面价9479.99元/㎡;起始建筑面积90㎡;最高投报面积为6120㎡。



本地块出让方式为限地价竞配建用房(政策性住房),当竞价达到控制总价11350万元时,不再接受更高报价,转为竞拍配建用房(政策性住房)。

根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,本地块实行商品住宅房价、地价联审备案,商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。



地块建筑形式为多层,其中一层为商业,二层以上为住宅。地块产权允许分割销售。沿镇前街侧住宅立面须公建化处理,不得设置开敞式阳台,地块内不得设置天井。

建筑面宽不得超过80米。住宅标准层层高为3.0-3.2米。地块住宅最小套型总建筑面积不得少于70㎡。地下室不得超过3层,单层层高不超过5.5米。地块不设置围墙,空间应开放。

地块应单独布置一个邻里中心,用途为商业,邻里中心地上建筑面积不少于2800平方米,地下室车位不少于28个,建成后均应无偿移交。




12月1日,临近的春风大道与好派路交叉口西南侧地块以5.19亿被锦都房产收入囊中。地块东侧高新区的2宗新地块完成了规划公示,商城·嘉悦澜庭也即将入市,苏溪版块房地产市场格局进一步得到了扩展,也给了购房者更多的置业方向
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