楼面价8185元/㎡！商城房产拿下义乌苏溪商住地块

佳慧

12月16日，苏溪镇阳光大道和镇前街交叉口西北侧地块顺利成交。义乌锦华商博置业有限公司（商城房产）以9800万元竞得，楼面价8185.36元/㎡。



地块位于苏溪镇，阳光大道西侧镇前街北侧，出让面积6471.67平方米，约9.708亩。

规划用地用途为商服、住宅用地，容积率为1.70-1.85，建筑控制高度≤21米，建筑密度35%-40%，绿地率≥10%。

起始价9800万元，起始楼面价8185.36元/㎡；控制总价11350万元，控制楼面价9479.99元/㎡；起始建筑面积90㎡；最高投报面积为6120㎡。



本地块出让方式为限地价竞配建用房（政策性住房），当竞价达到控制总价11350万元时，不再接受更高报价，转为竞拍配建用房（政策性住房）。

根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，本地块实行商品住宅房价、地价联审备案，商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。



地块建筑形式为多层，其中一层为商业，二层以上为住宅。地块产权允许分割销售。沿镇前街侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台，地块内不得设置天井。

建筑面宽不得超过80米。住宅标准层层高为3.0-3.2米。地块住宅最小套型总建筑面积不得少于70㎡。地下室不得超过3层，单层层高不超过5.5米。地块不设置围墙，空间应开放。

地块应单独布置一个邻里中心，用途为商业，邻里中心地上建筑面积不少于2800平方米，地下室车位不少于28个，建成后均应无偿移交。




12月1日，临近的春风大道与好派路交叉口西南侧地块以5.19亿被锦都房产收入囊中。地块东侧高新区的2宗新地块完成了规划公示，商城·嘉悦澜庭也即将入市，苏溪版块房地产市场格局进一步得到了扩展，也给了购房者更多的置业方向