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[其它] 规划23栋高层 义乌烂尾项目重获新生

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发表于 2022-3-2 10:40:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
2月28日,义亭镇铜山居住小区B地块规划方案进行了公示,预示着义亭镇烂尾多年的原义亭香格里拉项目有了重大进展。

申请人已委托设计单位按规划条件、相关规定、设计规范等编制规划设计方案,并经义亭镇初步审查同意。

根据相关规定要求,对该项目规划方案予以公示,公示期为2022年3月1日至2022年3月10日。

本项目位于义亭镇镇前街以东、环镇北路以南、深塘路以西地块。用地性质为二类居住用地,地块由义乌卓义置业有限公司开发建设。





地块规划用地面积74402.5㎡,总建筑面积206442.23㎡,其中地上建筑面积148805㎡,地下建筑面积57637.23㎡,容积率2.0,绿地率30.60%,建筑密度24.30%。

规划住宅总户数1580户,住宅23栋。其中20栋为11层,3栋为13层。机动车车位1602辆,非机动车车位3204辆。

沿深塘路侧设有1处小区入口,项目南侧规划道路设有2处小区入口。商业、物业、养老、文体活动等配套用房沿深塘路及项目南侧道路布置。


地块拆除前旧貌

义亭镇原香格里拉项目包括:义亭镇铜山居住小区B1地块土地使用权面积17515.70平方米、B2地块土地使用权面积27795.20平方米、B3地块土地使用权面积29091.60平方米,其中B2\B3地块在建140栋别墅(烂尾多年),B1地块为基坑状态。

该项目是义乌市金亭房地产开发有限公司、义乌市金城房地产开发有限公司、义乌市金桂房地产开发有限公司(以下合称“金城系公司)核心资产。金城系公司法人已因债务问题入狱,其所欠债务高达16亿元,涉及债权人180余位。关联公司法人人格严重混同、债务结构复杂等多重因素,使得烂尾工程始终无法推进。

经义乌市政府授权,义乌市住建局于2020年12月14日函告义乌法院建议启动金城系公司合并预重整工作。历经数月谈判,金城系公司成功引进中国房地产开发企业综合实力500强榜单13位的旭辉集团为预重整投资人。
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