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[其它] 基准价2950元/㎡ 义乌后宅毛店高层公寓安置分房

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发表于 2022-5-26 15:12:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
后宅街道前毛店高层公寓安置分房公告(第一号)

前毛店高层公寓已具备分房条件。为确保分房工作顺利进行,结合本小区实际情况,经研究发布如下分房方案。

一、高层公寓基本概况∶
1、属本小区高层住宅2、3、5、6号楼共4幢(其中3号楼西侧0.5个单元共28套除外),水平套房共563套,其中108平方户型的378套、162平方户型的132套、216平方户型的53套;地下车位共计800个;裙房 14636.72平方。
2、经测算,高层公寓安置基准价2950元/m2,裙房安置基准价2766 元/m2。
高层公寓和裙房安置基准价最终以审计价为准。车位 10万元/个。

二、高层公寓分房定位方案∶
1、高层套房选位原则上按申报户型参加定位,采用公开竞价和抽签两种方式进行。每幢楼东边套、西边套(不含3号楼3单元)及2号楼第16层中间8套,共计有102套采用公开竞价的方式进行定位,其余 461 套采用抽签的方式进行定位。公开竞价分房定于时间5月28日,抽签分房时间定于5月31日,公开竞价和抽签办法另行公告,选房定位后于6月15日前领取钥匙。
2、车位定位分配原则上108平方的套房捆绑分配1个车位;162平方的套房捆绑分配1.5个车位,选位时先定位1个车位,剩余0.5个权益允许向162平方户型的其他安置户调剂,也可以按5万元价格向村里购买;216平方的套房捆绑分配2 个车位。所有安置户需要增加车位的,可以以每个10万元价格向村里报名购买。本次未列入分配的车位另行处理。
3、公寓附属裙房权益归所有有裙房权益安置户共有,具体处置及收益分配办法由今后选举产生的高层公寓业主委员会(裙房代表)制订并负责实施。

三、选房对象及资格确认∶
1、已按规定交足预交房款(包括车位款)的前毛店村新社区建设用地审批对象高层公寓安置户(以下简称高层公寓安置户)。
2、高层公寓安置户委托他人参加竞价或抽签选房的,须提前到前毛店分房小组办理书面委托手续。
3、高层公寓安置户应当规定时间内按套交足相应套房、裙房、车位的全部预交款。有多套户,按交足相应套房(裙房、车位)预交款选房,不是同一套的分期预交款不能抵用。
4、未在规定时间交足预交款的高层公寓安置户,不能参加或只能参加已全交足相应预交款的套房的分房定位。

四、预交房款与车位款∶
1、交款标准∶
108 m2户型∶套房 31.86万元+车位10万元+裙房6万元=47.86万元;
162m2户型∶套房47.79万元+车位15万元+裙房9万元=71.79万元;
216m2户型∶套房63.72万元+车位 20万元+裙房12万元=95.72万元;
162 m2户型如需再购 0.5 车位,另加5万元。
2、交款时间∶2022年5月11日-2022年5月 25日
3、交款方式与地点∶带高层公寓安置户户主身份证、前期交款收据原件(凭证)、本次交款银行回单等资料到村财务办理相关手续。
4、交款账户∶201000109841700;户名∶义乌市后宅街道农村集体"三资"代理服务中心;开户行∶义乌农商银行后宅支行。

五、其他事项∶
1、高层公寓和裙房的房款最终根据审计价结算,多退少补。
2、逾期交款滞纳金从第一期交款开始日起统一调整为按月息8厘收取结算。
3、本公告未尽事宜等,由前毛店村高层公寓分房小组负责解释。
义乌市后宅街道前毛店股份经济合作社
前毛店村高层公寓分房小组
二0二二年五月十日
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