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义乌首套个人住房公积金贷款利率下调!

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发表于 2022-10-11 12:13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
10月8日,从义乌市住房公积金管理中心获悉,10月1日起,我市根据中国人民银行决定,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15%,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

根据《中国人民银行关于颁布<个人住房贷款管理办法>的通知》(银发〔1998〕190号)文件有关规定,2022年10月1日(不含)以前发放的,期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款,2022年10月1日后仍执行原利率,不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金贷款,2022年10月1日后仍执行原利率,自2023年1月1日(含)开始,执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

据市住房公积金管理中心统计,目前已申请但未放款的首套个人住房公积金贷款共有51笔,贷款金额5100余万元,相关职工都将从放款之日起享受到公积金贷款利率下调政策。2022年10月1日(不含)以前发放的职工也将于明年1月1日起享受到该政策。公积金贷款新利率执行后,对于首套购房者来说,将实实在在省下一笔购房成本。按照单职工最高贷款额度90万元,年限20年(等额本息)计算,每月还款额可减少68.21元,合计节省利息支出16371元;按照双职工最高贷款额度130万元,年限20年(等额本息)计算,每月还款额减少98.53元,合计节省利息支出23649元。

值得注意的是,根据文件规定,对于2022年9月30日之前已经签订借款合同,在2022年10月1日(含)后发放个人住房公积金贷款的,须在借款人签订调整贷款利率的通知单后,才可发放个人住房公积金贷款
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