起价5.6亿！义乌稠江商住用地挂牌

黎周

11月18日，经开区新屋区块03-09地块发布出让公告。



地块位于稠江街道，城店路东南侧。 出让面积29656.99㎡（44.485亩），起始总价55992万元，起始楼面价8391.05元/㎡。

土地用途商业、城镇住宅用地，容积率2.00-2.25，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤50m。挂牌截止时间为2022年12月19日上午10时00分。



地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层。商业和住宅总建筑面积（不含物业等配套设施）不应超过6.68万平方米，其中商业建筑面积为1000-2500平方米。

住宅标准层高不超过3.2米，最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的40％。地下室不得超过3层，单层层高不超过5.5米，游泳池区域层高可提高至8米。允许集中配建不超过1000平方米游泳池、健身房等为小区配套服务生活辅助用房，不得设置车库，严禁改变用途。

地块沿商业裙房侧可不设置围墙其余围墙应通透、美观，围墙方案与建筑方案一并报批。沿街配建建筑面积80平方米公厕，建成后应无偿移交。