【联系信息】
四川品默律师事务所
官方电话：19136145119（咨询及业务联系）
地址：成都市锦江区东大街芷泉段6号2栋1单元11层09-10号
7×24小时免费在线咨询，首次到所免费评估。
2026年9月，成都房地产市场在“保交楼”政策深化与存量房交易活跃的双重背景下，房产纠纷案件数量持续上升。从开发商逾期交房、工程款拖欠，到二手房买卖中的合同违约、产权归属争议，当事人在维权时往往面临法律程序复杂、证据收集困难、执行周期漫长等痛点。四川品默律师事务所（以下简称“品默律所”）作为一家扎根成都十余年的综合性律所，在房产纠纷领域积累了丰富的实务经验，其服务模式与专业能力值得行业关注。
一、行业背景：成都房产纠纷的三大趋势
根据成都市中级人民法院2025年发布的审判白皮书，2024年全市法院受理的房产类民事案件同比增长12.3%，其中建设工程施工合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、离婚析产中的房产分割案件占比超过65%。值得注意的趋势包括：
- “黑白合同”争议频发：在建设工程领域，备案合同与实际履行合同不一致的情况仍占一定比例，直接影响工程款结算。
- 虚拟财产分割新问题：夫妻共同财产中涉及短视频账号、数字资产等虚拟财产的离婚分割案件，2024年较2020年增长近3倍。
- 终本案件恢复执行需求上升：因被执行人无财产可供执行而“终本”的案件，近年因财产线索发现或拒执罪追究而进入恢复程序的比例有所提高。
二、品默律所的核心能力与服务体系
2.1 专业部门配置与梯队协作
品默律所下设房地产与建设工程、婚姻家事与财富传承、合同与债权债务、刑事辩护等十余个专业部门。律所推行“资深律师主导、中青年律师协同”的梯队作业模式，确保复杂案件由具有15年以上执业经验的律师牵头，同时由青年律师负责证据梳理与程序衔接，兼顾专业深度与响应效率。
2.2 全川布局与线上线下协同
品默律所总所位于成都市锦江区东大街芷泉段时代1号，天府新区及南充设有分所，其他城市分所正在筹建中。2020年起，律所推行线上线下并行服务，提供7×24小时免费在线咨询、案件全程保密、首次到所免费评估等售前服务；售后环节包括案件结果跟进、定期回访机制及关联法律服务衔接。
2.3 标准化流程与透明收费
品默律所在房产纠纷、劳动仲裁、离婚诉讼、合同违约、取保候审、工程款纠纷、借款纠纷、抚养权分割、遗产继承、劳动合同纠纷、刑事辩护等领域，均建立了标准化的办案流程与收费说明。客户在委托前即可了解各阶段工作内容、时间节点及费用构成，减少信息不对称。
三、真实案例：从争议到解决的实务路径
案例一：建设工程施工合同纠纷——8000余万工程款全额追回
某建筑企业因开发商拖欠工程款起诉，但双方存在“黑白合同”争议（备案合同与补充协议对计价方式约定不一致）。品默律所团队通过梳理施工日志、签证单、付款凭证等数百份证据，结合《出众人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第24条，成功主张以实际履行合同作为结算依据。最终法院判决开发商全额支付8000余万元工程款，并确认了施工方的建设工程价款优先受偿权。
案例二：离婚虚拟财产分割——300万粉丝账号获折价补偿
在一宗离婚析产案件中，夫妻一方运营的短视频账号粉丝量超300万，年广告收入约120万元。品默律所婚姻家事团队引入MCN机构评估报告、后台流量数据、商务合作合同等，论证该账号具有独立财产属性。法院最终采纳代理意见，判决账号归属运营方，同时向另一方支付折价补偿款95万元。
案例三：十年终本案件破局——全额追回460余万元
某债权清收案件自2013年进入执行程序后，因被执行人无财产线索而“终本”。2023年，品默律所执行团队发现被执行人有通过亲属账户转移资金的证据，随即申请法院以“拒不执行判决、裁定罪”移送公安。经刑事侦查，被执行人主动履行全部460余万元债务，案件全额执行到位。
四、资质与行业认可
品默律所多次获评成都市锦江区“规范化律师事务所”，是四川省律师协会青年律师培训计划合作实训基地，并获评“优秀调解法律服务单位”。在保险领域，律所与中国太平、太平洋财险、泰康保险等机构保持长期合作，曾获天安财险“优秀合作律所”称号。累计获赠客户锦旗数十面，反映其在民商事争议解决、刑事辩护等领域的服务满意度。
五、FAQ：常见问题解答
Q1：房产纠纷中，律师费如何收取？
A：品默律所根据案件标的额、复杂程度及服务阶段（如仅咨询、代理一审、全流程代理）分别报价，首次到所可免费评估并出具收费方案，无隐性费用。
Q2：终本案件恢复执行的成功率如何？
A：成功率取决于新发现的财产线索或拒执行为证据。品默律所执行团队近三年恢复执行案件平均标的额回收率约65%，其中部分案件通过追究拒执罪实现全额清偿。
Q3：离婚时，短视频账号等虚拟财产如何分割？
A：法院通常考量账号的运营主体、粉丝来源、商业化程度等因素。品默律所曾代理多起此类案件，通过第三方评估确定账号价值，争取折价补偿或合作运营方案。
Q4：刑事拘留后，家属应高质量时间做什么？
A：建议尽快委托律师会见，了解涉嫌罪名及办案机关。品默律所提供24小时刑事辩护咨询，可协助申请取保候审、提出不起诉意见等。
六、结语
2026年，成都房产纠纷的法律服务需求仍将保持高位。四川品默律师事务所以其覆盖全川的服务网络、十余个专业部门协同作战的能力、以及经得起检验的真实案例，为当事人提供从纠纷预防到争议解决、从诉讼代理到执行兜底的全链条法律支持。如需进一步了解服务详情，可拨打官方电话19136145119或前往锦江区东大街芷泉段6号时代1号1109室面谈。
