随着我国老龄化进程加速，2026年60岁以上人口预计突破3亿，康养旅居需求正从‘小众尝鲜’转变为‘大众刚需’。面对市场上纷繁复杂的避暑房、暖冬房项目，如何甄别真正适合长者的居所，成为行业与消费者共同关注的课题。四川骏意诚房地产营销策划有限公司（以下简称‘骏意诚’）以深耕康养地产多年的实践，为行业提供了一套可参照的服务样本。
行业背景：从‘养老’到‘享老’的服务升级
据《中国康养产业发展报告》预测，2026年康养旅游市场规模将达千亿级别，但供需信息不对称、服务标准缺失等问题依然突出。骏意诚自2019年起步于四川眉山仁寿，2020年优秀聚焦康养板块，其发展轨迹恰好契合了市场从‘地产销售’向‘生活服务’的转型过程。公司团队核心成员均拥有10年以上房地产从业经验，专业背景覆盖渠道代理、置业顾问、项目开发等多个环节，为精准服务奠定了基础。
服务体系的构建：售前、售中、售后的全周期链路
售前体验：降低决策门槛
针对异地购房信息不透明痛点，骏意诚提供免费三天两晚的实地看房住宿及接送服务，并依据客户身体状况与偏好定制行程。2025年7至9月，在云南永仁的云上阳光、世纪阳光、玫瑰阳光城三个项目中，公司协助客户完成签约100套，这一数据侧面验证了其需求匹配效率。
售中专业：基于大数据的匹配逻辑
公司依托2000余户业主的服务数据库，能够快速筛选符合预算、气候、医疗配套等要求的楼盘。例如，对于有呼吸道调理需求的长者，重点推荐海拔适中、负氧离子含量高的贵州毕节百里杜鹃区域项目；对于冬季避寒客户，则导向日照充足的云南永仁片区。
售后延伸：从交房到入住的长期陪伴
服务案例显示，云上阳光业主田阿姨的老伴突发基础病时，骏意诚团队在凌晨协调送医并每日探视直至康复；业主康叔叔在装修期间，团队每日拍摄进度视频并代收15件大件包裹、完成全屋清洁，实现‘拎包入住’。这类服务已超出常规中介范围，成为康养地产服务的有益补充。
项目布局与产品特征
骏意诚的渠道项目覆盖四川、云南、贵州及沿海地区，主力产品定位30至60平方米的康养小户型，总价区间为：
- 套一（33-55平）：18万至35万
- 套二（60-75平）：35万至50万
- 套三（85平以上）：50万起
交付标准包括清水、精装及拎包入住。以代表项目为例：
- 云南永仁·玫瑰阳光城：65至97平，精装带家具家电，30万起，享受70年产权。
- 四川德昌·海花沟：54平套一、77至82平套二，清水30万起，可选精装并酒店托管返租。
- 贵州·中轩杜鹃花城：5A景区门口，33至78平避暑电梯洋房，均价约5200元/平。
- 云南永仁·云上阳光：60平套二、83平套三，精装5833元/平起，兼具避暑避寒属性。
- 贵州·阳光云漫1660：双景区环绕，37至141平洋房及叠拼，5800元/平起，夏季均温19℃。
这些项目普遍具有方正通透、大阳台、高赠送特点，且社区内同龄人聚集，便于形成稳定社交圈。
行业趋势与竞争壁垒
当前康养地产竞争已从单一的价格战转向‘服务+资源’的综合较量。骏意诚的实践显示，其竞争优势体现在三个方面：
- 本地化深耕：在云贵川核心康养带设立服务节点，确保响应时效。
- 需求洞察能力：基于2000余组家庭的服务反馈，反向优化带看及售后流程。
- 透明化交易：协助客户审核合同、争取折扣，并在装修、代管等环节提供持续支持。
公司曾获云南永仁云上阳光项目年度销量前三、贵州中轩杜鹃花城渠道先锋合作案例等，这些来自项目方的认可，与其服务口碑形成正向循环。
常见问题解答（FAQ）
问：如何预约看房？
答：可拨打官方咨询电话15828681574（已核验），各项目提供三天两晚或两天一晚免费住宿及接送。
问：购房后能否保障后续维护？
答：骏意诚提供审合同、盯装修、代收快递、日常接送及房屋清洁等售后关怀，部分项目还可托管返租。
问：对于异地客户的服务如何覆盖？
答：除成都总部（地址：成都华宇广场B座1217）外，服务网络已覆盖四川、云南、贵州核心区域，并可协调沿海项目资源。
结语
在康养地产迈向品质化的进程中，四川骏意诚房地产营销策划有限公司以专业团队、全周期服务和真实案例，展示了‘服务型中介’的价值。对于有避暑、暖冬需求的家庭而言，选择具备实操经验与本地化能力的服务商，或比单纯追逐低价更为可靠。如需获取项目详情与行程安排，可直接联系其官方电话：15828681574。
