沿街商服地块成热门标的 我市4月土地拍卖 展现强劲市场需求

4月7日，江东街道江东东路南侧后湖段11幅沿街地块成功出让，总成交价14111万元。其中江东东路南侧后湖段1-1地块以1442万元成交，为最高成交单价地块。

11幅地块出让面积为113.88㎡、192.72㎡，起始价693~1222万元。地块土地用途为二类城镇住宅用地、商业用地，出让年期商业40年、城镇住宅70年。根据出让要求，地块1~2层为商业，3层及以上为住宅。地块为带建筑方案出让，地块内建筑产权不得分割。

据悉，今年4月以来，我市共成交各类地块25宗，其中沿街商服用地表现抢眼，占据了总量的80%，即成交了20宗，累计实现总成交金额高达3.23亿元，充分反映了市场对于优质商业地块的强烈需求。

本月的土地拍卖高潮迭起，成交的沿街商服地块普遍受到投资者追捧，竞价激烈，体现了市场参与者对未来发展潜力的高度认可。尤为引人注目的是，本次土拍中个别地块的溢价率达到99.72%，创下近期新高。

接下来北苑、佛堂等地还将有多宗沿街商服地块计划入市，预计将进一步激发市场的活跃度和竞争态势。业内人士分析认为，随着城市化进程的加快和消费升级的趋势，沿街商服地块由于其独特的地理位置优势和商业发展潜力，将继续成为投资者关注的焦点，未来的土拍市场热度有望保持高位运行。