我市楼市迎来“翘尾”行情

“金九银十”向来是房地产销售旺季。在政策支持和开发商积极促销的共同作用下，我市房地产市场呈现回暖迹象。连日来，记者走访多个楼盘发现，看房人数和成交量均有提升。

自10月1日新一轮房地产政策落地后，我市推出了一系列具体有效的支持措施。其中，由市建设局牵头组织的“金秋盛惠 筑梦义乌”活动，联合多个优质楼盘集中推广，有效促进了政策效果和市场活力的融合。

“客户咨询量和看房意愿明显增强了，尤其是周末。”大悦城房产的桂语兰庭项目营销负责人王硕介绍，政策优惠、活动促销加上项目本身的品质优势，让不少客户从犹豫转向了果断出手。“新政”实施以来，该项目已接待客户超过500组，成交转化率显著提高。

对于许多长期在义乌打拼的新市民来说，房地产“新政”的实施成为他们实现在义“安家梦”的重要契机。来自湖北的熊槐松就是其中一位。他在义乌做物流生意13年，两个孩子逐渐长大，安家落户的愿望越来越迫切。他说，“这次政策来得太及时了，我符合首套房和多孩政策，算下来能省近20万元。”“新政”实施当天，他就签约购买了桂语兰庭，完成了从“漂泊者”到“新业主”的转变。

除桂语兰庭外，其他楼盘表现同样亮眼。以商城房产为例，记者看到，佛堂印象、大陈印象的沙盘区和洽谈区有不少购房者正在向置业顾问了解房源情况。现场成交的一位业主王先生来自河南，是个体电商经营户，2014年来义乌创业。一家五口之前租住在廿三里，空间小舒适性不佳。今年9月开始看房，在苏溪、大陈的楼盘间比较时，正好赶上“新政”发布。他符合首套房和多孩家庭双重政策，可享受每套最高25万元的购房补贴。综合考虑后，他最终选择了大陈印象129平方米的户型。

另一位购买佛堂印象楼盘的叶先生在佛堂经营一家高端健身房，目前住在设施相对老旧的小区。他从去年底就开始关注佛堂印象，但因价格因素一直没买。根据“新政”，叶先生恰好符合首套房和多子女家庭双重优惠条件，能享受总计近25万元的购房优惠。政策利好与自身需求高度契合，让他果断决定买房。

“这个月的成绩比上个月提高很多。”商城房产营销负责人厉琴说，“新政”发布后，使用“新政”补贴成交的认购量已超过136套，其中首次到访就成交的占了近一半。

记者了解到，此次房地产“新政”延续了3月份政策对首次购房和多孩家庭的补贴标准，同时优化了住房公积金贷款政策，更贴近实际需求，有效释放了刚需和改善型需求。

业内人士分析，在政策支持下，市场成交上升和价格趋稳，吸引了不少前期观望的客户入市。随着政策效果持续显现、成交量不断攀升以及购房者信心逐步恢复，今年后续楼市有望迎来“翘尾”行情。