商品住房成交稳中有升 义乌以“好房子”建设激发楼市新活力

着力稳定房地产市场，是当前经济工作的重点任务之一。去年以来，义乌以“好房子”建设为核心抓手，通过优化供应结构、强化要素联动、提升人居品质等举措，有效激发房地产市场新活力，实现商品住房成交稳中有升。

强化政策引导 加速动能转换

来自义乌市建设局的统计数据显示，去年，义乌市商品住房（不含安置房）累计销售106.1万平方米，同比增长15%。在房地产市场供求关系发生重大变化的背景下，义乌无疑交出了一份“稳市场、稳预期、稳信心”的高分答卷。

据了解，在推动房地产高质量发展方面，义乌注重整体推进与重点突破相结合，通过打好“引、堵、疏、守”组合拳，稳住市场基本盘；通过加快“好房子”建设，培育发展新动能。

稳市场方面，去年义乌两次优化房地产政策，满足刚性和改善性购房需求，支持房企开展“以旧换新”等营销创新，疏导供需堵点。同时，合理处理商品房和安置房市场关系，缓解供应压力，妥善化解风险，守牢民生底线。

促转型方面，围绕“好房子”建设需求，强化“人、地、房、钱”要素联动，通过以需定供、以需定建等举措，进一步加快市场新旧动能转换。

打造品质好房 推动行业转型

去年底，一则消息在义乌楼市引发广泛关注——绿城·义乌芝澜月华首开售罄，销售额高达12亿元。值得一提的是，由于购房人数较多，项目采取摇号选房机制，这在当前普遍低迷的房地产市场中颇为罕见。

芝澜月华首开售罄，折射出义乌房地产从规模化扩张向存量提质和增量结构性调整并举转型的态势。

记者了解到，去年以来，义乌通过引入头部房企、优化规划设计等举措，推出一批“满足群众对更高居住品质新期待”的“好房子”。例如，使用国内首个民企“好房子”标准的绿城·义乌凤起潮鸣、绿城·义乌凤栖逸庐、绿城·义乌芝澜月华，迭代垂直楼开发理念、服务城市产业发展的城投·鸿福天城、义承·义乌中心，以“生息浮岛”理念升级四代宅品质的建投·海铂一号等。

据统计，去年在义乌商品住房销售面积排名前十的项目名单中，第四代住宅、低密度住宅占比超过五成，“好房子”建设对“好行情”的引领作用不断加强。

理念加速迭代 服务创新升级

房企层面，义乌加快开展围绕“好房子”建设的创新实践。

“我们的义乌中心项目，紧抓夜间经济机遇，通过迭代垂直楼、酒店、写字楼、公寓、排屋等综合开发理念，致力于打造新型城市功能单元，成为义乌商旅城市文化的金名片；云江境项目将充分用好规划设计规则，优化户型空间和功能，从而满足高端置业新需求。”义承集团营销总监郑志颖认为，“好房子”建设应充分注重与行业发展趋势、城市发展需要、百姓人居需求同频。

绿城作为义乌“好房子”建设的领军品牌，去年以来实现质量、销量、服务的再提升。“未来，‘好房子’建设将从好产品向好服务升维。”绿城中国浙南公司营销总经理杨炜杰介绍，上月12日，他们在2025年义乌绿城品牌服务战略发布会暨芝澜月华产品说明会上发布了“同心圆”服务体系1.0，同时以人为本营造三大主题合集、八大功能空间，将为业主打造更优的人居体验、提供更好的运维服务。

业内人士普遍认为，未来，“好房子”建设仍将成为义乌房地产实现高质量发展的关键抓手。新的一年，义乌房地产政策将呈现哪些新亮点？“好房子”建设将迎来哪些新机遇？房企的创新实践又有哪些新动向？针对大家普遍关心的话题，金华市新闻传媒中心将联合义乌十八腔在本月推出系列活动，包括2025义乌地产金乌奖网络票选、义乌好房直播、2026义乌房地产高质量发展论坛等，为义乌房地产市场平稳健康发展营造良好的舆论氛围。