义乌大力整治住宅小区公共收益支出管理问题

昨日，记者从义乌市建设局获悉，义乌针对住宅小区公共收益支出管理不规范问题的专项治理取得阶段性成效，小区“钱袋子”管理正变得阳光透明、有章可循。

“从微信小程序搜索‘金居益本账’，登录后就能看到小区收支情况。”在义乌市欧景花园客户服务中心，小区物管会主任楼春龙给前来咨询的业主王利华演示。

楼春龙在业主手机上一番简单操作，小区公共收益财务信息尽显。“你看，这些是去年电梯广告、场地租赁、房屋租赁的收入情况，总营收30多万元，这些是消防整改、业主活动支出4万多元，账户结余184.7万元。”

王利华此前是小区公示栏前的常客。他告诉记者，尽管小区每季度都会张贴公共收益收支明细、累计结余情况，但如果想查询往期账目，就得去问物管会的财务，“问的次数多了，怪不好意思的。现在可以通过手机随时查询、监督，更透明、更便利。”

“这份便利是双向的。”楼春龙说，该小区使用“金居益本账”平台已半年有余，目前公共收益收支审批等流程全部在线操作，每一步工作都做到留痕，“业主对物管会信任度增加了，我们的工作也更好开展。”

位于稠城街道的华丰府小区，则把这份“便利”直接搬到了入户大堂。记者在现场看到，不少业主在物业工作人员指导下使用智慧大屏查询。

“左边是每季度公共收益收支公示，右边是方便业主随时查询的智慧大屏，所有收支报表每一项都能查询到凭证。”华丰府小区业委会主任吴启华介绍，去年5月该小区设置了这块智慧大屏，公共收益的透明化，既保障了业主的知情权，也让业委会管理更为便捷。

“义乌有282个住宅小区，此前部分小区存在账户公私不分、收支不清、公示‘走过场’等问题，侵害了业主合法权益，也影响社会和谐稳定。”义乌市住房和城乡建设局物业管理服务中心副主任杨强说，2025年，该中心开展公共收益专项整治，目前已全部完成线下公共收益公示栏设置和公示，并开始接入“金居益本账”平台，其中80多个小区已使用该平台。