近日，省自然资源厅汇编印发《浙江省工业用地高效利用推荐模式》，提炼推广全省各地务实管用、特色鲜明的实践案例。武义县“并宗改造提容增效”模式成功入选，成为全省四大类可看、可学、可复制的“实景教学”范例之一。
近年来，武义县锚定低效工业用地再开发，创新探索“并宗改造提容增效”路径。通过统筹整合相邻工业宗地，打破原有零散地块边界，统筹区域规划指标；同时，推行“模拟审查+并联审批”工作机制，精简优化审批流程，持续挖掘存量土地潜力，全面提升工业土地利用效率与产出效益。
武义天之晨休闲用品股份有限公司坐落于壶山街道黄龙工业区，2017年企业取得一宗7172.58平方米工业用地，原有建筑面积1199.41平方米。伴随经营规模不断扩张，该企业陆续建成厂房、仓库、综合楼等建筑，总建筑面积约1.1万平方米，容积率1.54。但受原有宗地不规则形态制约，地块布局不合理、土地利用不充分，成为制约企业扩产发展的现实难题。
2023年7月，该企业通过公开出让取得该宗地西侧2273平方米工业用地。为破除发展瓶颈、助推产业提质升级，企业提出两宗土地并宗申请。武义县自然资源和规划局及时开展审核，同步做好后续建设方案审批服务。两个地块完成合并后，通过厂房优化改造，容积率提升至2.07。地块形态趋于规整，厂区整体布局更加科学合理，有效化解地块分割带来的空间割裂、功能错配等问题，厂区消防、环保条件同步得到完善，土地利用水平显著提升。
天之晨休闲用品股份有限公司的转型实践，是武义推进工业用地“并宗提容”改造的一个缩影。今年上半年，该县就有4家企业完成“并宗提容”改造，涉及工业用地202亩。
实施“并宗提容”改造后，企业将多宗分散地块整合为统一完整地块，重新统筹编制规划建设方案。依托高层标准厂房建设，企业无需新增用地即可成倍扩充生产空间，推动园区容积率、投资强度、土地产出率同步攀升，真正实现“寸土生寸金”。
武义县通过“并宗改造提容增效”模式改革，立足存量挖潜，强化政策引导和精准服务，为优质项目招引落地筑牢要素保障，实现土地节约集约利用与企业提质增效双向共赢。
