火热的义乌楼市开始降温？美的云潮府和世茂江稠府共653套房源仅286户“摇号”

随着房地产业监管调控的升级，国内楼市降温趋势愈来愈明显，义乌也不例外。

近日，义乌市公证处两则商品住房公证摇号公告格外惹人注意，美的云潮府和世茂江稠府两项目共653套房源仅有286户“摇号”，申购比例甚至达不到1:1。业内人士坦言，可以明显感受，楼市调控升级后，购房人数的锐减。

8月20日，义乌市公证处发布公告称，云潮府和江稠府都通过“线上登记系统”进行了登记，登记名单也已通过义乌市公证处的存证系统进行备案，将于8月22日进行“公证摇号”。

据悉，云潮府四期20、22、23、25幢可售房源429套，实际通过报名审核的177户，其中优先户0户，刚过四成。而江稠府六期7幢、8幢、11幢可售房源297套，实际通过报名审核的109户，其中优先户7户，报名数不足四成。

“双江湖”此前一直是义乌楼市的热点区域。金地、世茂、阳光城、碧桂园、美的、中海等品牌房企近几年相继在此夺地开发，成交楼面价从2020年世茂的“0.8W+”，到碧桂园的“1.6W+”，再至今年中海的“3W+”，一路水涨船高。

从一天上百组客户到一天十余组来访，短短1年时间，部分房企经历了如过山车一般的市场行情。此次，云潮府和江稠府两大项目共推653套房源，仅286户参与摇号，与此前“一房难求”的盛况相比，这样的数据或许意味着拐点将至。

有业内人士表示，义乌楼市实际从6月金融政策收紧开始，就表现出了一定的疲态。这一点在二手房市场体现的更为明显，部分中介的月销售额降到了此前的三分之一，有的可能更少。房产流通变得缓慢，市场的影响在极短的时间内传递到了新房市场。投资客的逃离，市民观望情绪的加重，调控政策的限制，让房企的“好日子”提前结束。

8月即将结束，在调控趋严的背景下，不管“金九银十”的传统旺季会否到来，义乌楼市曾经热闹的场景恐怕一时难以再现。