验收毛坯房 需要注意什么

检查墙面的垂直度和平整度

墙面除了要检查其平整度之外，还需要查验墙面是否垂直，是否有倾斜。墙面的平整度和垂直度除了可以用目测之外，还可以通过直尺和角尺等工具来进行检验。

检查墙面是否有裂纹和空鼓问题

墙面的裂纹可以直接目测到，但是墙面的空鼓则需要用质检锤敲击才可以检测出来。

检查墙面是否方正

主要看两个相邻墙面是否成90度角，这个是可以用角尺检验出来的；同时还需要看两个相对的墙面是否是平行的。

检查地面是否平整

地面不平一般可以分为两种情况：一是局部地方不平，有小坑小洞的，这种情况主要出现在墙角或门角的地方；二是大面积不平，这种情况用目测或者利用红外线水平仪是可以检查出来的，如果出现不平的话就一定要重新找平了。

检查地面是否开裂

地面是否开裂一般目测就能看出来，但是否空鼓就需要利用质检锤工具来检测，一般情况下裂纹和空鼓会同时出现，但是二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工，因此在验收的时候一定要慎重细心。

检查卫生间防水

检查卫生间防水可以做24小时闭水实验，将下水口堵上，放上一定深度的水，24小时后看墙面的情况，也要去邻居家看一下有无渗水，如果防水没做好的话，业主是可以拒绝收房的，并且要求开发商重新做防水。

检验给水、排水安装的质量

毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性、给水管接头的严密性、是否有渗漏水现象；除此之外，水表、地漏、排水管是否通畅也是需要特别注意的地方。

毛坯房验收是很多业主容易忽略的环节，其实毛坯房的验收至关重要，千万不能因拿到新房的钥匙过于高兴，或者因为其他的原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行。