义乌房价超过金华，买哪里更好？

提问：房哥，我想在金华买房投资，义乌怎么样？

义乌、金华市区，哪个地方好？

回答：义乌房价比金华市区贵。

根据热力图数据显示，义乌与东阳联手，已经达到具有一座中等规模城市的规模。

义乌、东阳需要尽快做到一体化发展，这两个地方的城市建设已经快要融入彼此了。

义乌的十四五规划是打造成为一个300万人口的城市，这个规划非常厉害，因为义乌仅仅是一个县级市，而很多地级市的人口都没有达到这个数量。

金华这座城市的常住人口已经突破700万，金华想成为一个1000万人口的城市，必须把义乌给发展起来，因为义乌对金华的作用是非常大的。

买房投资，可以选义乌。

提问：房哥，我是大学生，杭州值得买房吗？

回答：杭州值得买房。

杭州是新一线城市，人才吸引力指数超越北京、上海、广州，位列全国第1位。2020年，杭州毕业大学生留存率高达69.1%。

海归人才，相对于2019年增长了6倍。杭州的互联网经济发展迅猛，近年来对人才的吸引力大增，是大学生买房定居的理想城市。

提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥您好，我是杭州本地人，一直关注你。

我在阿里巴巴上班，距离近，这里没有地铁，有投资价值吗？

回答：闲林是被低估的房价洼地。

作为杭州最早规划的大型住宅区域，闲林有很多楼盘，居住人口达到几十万。

在天目山路北侧，有翡翠城、金都雅苑、爵士风情、乐山红叶等楼盘，这些楼盘生活惬意，有了地铁的加持，势必更受欢迎。

在闲林，每天早晚高峰都有大量的乘客去杭州主城区或者未来科技城工作，交通需求强烈，特别是地铁。

有很多阿里巴巴的员工住在闲林，这里也有两条地铁的远期规划，以后的房价上涨空间是有的。

提问：房哥您好，我是外地户口，只能积分落户杭州，现在杭州交了一年社保，想问下积分落户成功的几率大不大？

回答：2021年，杭州积分落户，有效申请人数23776人，分数线：135分。明年的情况大致一样，你的分数达到135分，即可落户成功。

提问：房哥，你好，我在金华金东区有一套房，东方兰庭，现在是时候卖吗？卖了去置换，哪里比较有投资价值？

回答：东方兰庭，均价：18500元/平，近一年房价上涨为零，后续升值空间有限，可以卖掉。

推荐的板块：多湖商务区，此板块靠近江北，是金华向东发展的主要地段，有大量城市配套设施正在建造，后续升值空间乐观，可以选择。

提问：房哥，想买离杭州西湖近的老小区。

不要学区，以后养老用的，能否推荐几个性价比高的小区？

回答：根据你的情况，推荐的老小区：仙林苑、青春坊。

推荐理由：步行距离西湖2公里以内的小区，都是很老的小区，这些小区的近3个月成交量普遍在3套左右。

仙林苑、青春坊是为数不多的两个热门老小区，近3个月成交量均达到10套左右，热度较高，步行到西湖均需1.9公里，性价比是挺高的，可以跑赢每年的通货膨胀。

提问：房哥，我们目前定居南昌，我是本科学历，社保在宁波交；我媳妇是研究生学历，事业编制。

请问有什么方法可以在杭州落户吗？不影响现有工作的情况下，谢谢！

回答：房哥提供代办落户服务，请找房哥。

提问：房哥您好！我在义乌做生意，投资用途，打算在杭州买房，总价300-400万左右，求推荐哪些楼盘值得买？

不想参加摇号，想买次新房。

回答：根据你的情况，推荐的次新房楼盘：英特学府、广宇上东领地、昆盛肖邦、泊林印象。

以上4个楼盘的房龄均在10年以内，符合你的购房需求，近3个月成交量活跃，后续升值空间乐观，可供选择。

提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。

问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？

回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。

买房的专业知识，详见知识星球内部资料《成为职业投资客，如何保证每次大赚？》

提问：你好房哥，我是外地户口，在杭州江干区有一套房，在临安有一套房。如果户口迁到杭州，这样的情况算一套房，还是算两套房？

回答：算两套房。

提问：房哥，本人预算在400万以内，希望买一套靠近杭州市中心的房子，投资性质，周期在8年以内，希望房哥推荐，非常感谢！

回答：根据你的预算，推荐的新房楼盘：观湖之宸、中旅时光里、滨涛印月、云澜天第府、星创城、古墩彩虹轩。

以上6个楼盘符合你的购房预算，可供选择。

提问：房哥，我的孩子户口在北京，想在杭州上初中、高中，高三回北京参加高考。

我这种情况，是不是只能选择民办初中、高中？读民办学校，需要杭州户口和房产吗？

回答：根据目前的普遍情况，在杭州读公办学校，需要在杭州买房并落户，或者需要拥有杭州学籍。

根据你的情况，如果你无杭州户口、无杭州房子，你的孩子在杭州可以参加民办学校的自主招生，民办学校无户口、房子的限制。

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。