团购模式或成下半年建材发展重点

从2010年的下半年开始，各方媒体以及家居企业就在探讨2011年的市场形势，虽然老总们嘴上都是报喜不报忧，但是经历过市场的人都看得出来，2011年相比于2010年而言寒冷指数不言而喻。各企业在寒冷中蹒跚行走，犹如战争时期的两万五千里长征，漫长而艰巨，不知道什么时候才能看到胜利的曙光。国家的几计重锤敲醒了沉浸在投机市场中不能自拔的投机者，敲醒了地产大亨们数钱的梦，也敲醒了下游家居业坐享上游丰盛果实的简单思维。

     如今2011年已经过去一大半，面对纷繁复杂的市场环境，以及家居建材企业大量涌入津门造成的激烈的竞争局面，上半年市场是否是老总们2010年观点的验证？2011年下半年市场又会否能迎合企业的想法细水长流，雨露均沾呢？房地的拐点何时到？嗅到的回暖气息又是否能短暂温暖人心？这些不仅是企业急于想知道的问题更是消费者殷切盼望的局面。针对下半年的市场变化，企业各有各的一把小算盘和一面小鼓，算计着也担心着，不过从记者了解发现，新时代有新招，团购搬到了家居市场，逐渐成为建材发展新宠，潜力不可小觑。

津门楼市嗅到回暖气息各方助推其发展

如果说每年的春季是装修的好时节，那么每年的夏秋季便是收房子以及新楼盘开盘的关键时刻。据了解，这一时期不少消费者的房子即将到达收房期，而收到房子后的第一件事便是装修。另外，从搜房网数据监控中心了解到，今年下半年天津楼市预计有132个项目开盘，其中全新盘有77个，占预计开盘总数58%，7月就有44个项目开盘，可以看到开盘数量的大幅度增加也相应的扩大了家居的市场吞吐量。记者采访发现，不少家居企业早就已经瞄准好下半年的市场，在他们看来上半年的平稳只是暂时的，而下半年或许才是今年的唯一一个关键点。

伴随着央行7月6日晚宣布第三次加息的消息，使得5年期贷款利率上涨到7.05个百分点。业内人士普遍认为，连续加息对房地产市场累积效应已经开始显现，开发商融资成本的进一步提高以及购房成本的上升，将加速房价的进一步下探，房价或在三季度出现拐点。虽然下半年的拐点在2012年才能有些许显现，但是不少企业认为有松动就是好的，至少上半年一直持观望态度的消费者会考虑在下半年或者2012年上半年出手购房，再加上天津市保障房建设较高的落实度以及下半年对保障房建设的大力度的投入使得商品房的占有量大量缩减，不少商品房和二手房价格已经开始放下姿态，价格出现了明显的下降趋势，由此可以总结出，房地产量的提高加上质的变化必将能稳定家居业的发展步伐。

上半年让人心寒 下半年齐盼好转

2011年已经过去了一半，而市场是否正如老总们在去年说的那样呢，为此，搜房家居网采访了上百位老总了解到了各地上半年的情况以及对下半年的预期，从采访中不难发现，上半年各类建材企业遇到的难题都不太相同，但是唯一可以殊途同归的就是，物价以及人员成本的大幅度上涨成为了企业在发展过程中的强大压力，而国家对楼市的宏观调控成为了大环境下的大背景，各行各业都受到了不同程度的影响，萧条成为了上半年的关键词。

尽管上半年的萧条让老总们都很寒心，但是对于下半年的趋势还是抱着乐观的态度，而从环境看来这种乐观相信只能是苦中作乐。诗尼曼天津地区总经理朱智娟在采访中提到，“受国八条等一系列调控政策的影响，整个行业都在处于一个过渡观望期，从长远来看，我觉得整体的走势应该不会太坏。”然而不仅是建材企业，装饰公司也抱着一样的态度。轻舟装饰天津分公司执行总经理刘建明在采访中也谈到，“下半年，我们和其他几个老总也进行过沟通，总体期望下半年市场还不错，因为下半年下盘的楼盘不少，虽然大家并不是都是跃跃欲试，但都还是积极备战中。”

摆阵方式各不同 团购成建材业发展新宠

面对这样一种扑朔迷离的市场环境，不少企业都开始找寻一条适合自身发展的道路来保护自己，希望自己即使没有赢得漂亮也不会输得很惨，而目前一种新兴的商业模式正在如火如荼的进行，那就是团购。团购开始的时间并不长，但是却一发不可收拾，从餐饮到生活的方方面面几乎越来越被广泛的涉及，而家居产品在这股热潮下也开始顺势进入，开始了一条家居大团购模式。

目前在家居建材业将团购模式发挥的淋漓尽致的就是新中源了，它的规模之大，人数之多在业内有很好的口碑，而今年，面对着下半年这些不可预知性，新中源依然将团购进行到底，并欲将其他渠道进行补足使其共同发展。“在全国新中源已经做了上千场大型的团购，在陶瓷业也是做得比较不错的，比如我们组织了包飞机、包火车、包船等，我们希望通过团购的模式让更多的消费者了解我们的实力并且能享受到团购带来的实惠，下半年我们还是会一如既往的坚持每个月举办一到两场这样的大型团购并且我们会考虑和一些大品牌做联盟一起做团购活动，方便消费者能够一站式的买到更多的产品。”

科莱诺衣柜天津公司总经理唐红丽下半年的发展侧重方面也提到了团购，她说“我们的宣传主要是工程和团购，因为目前团购的概念已经在消费者的脑海中生根了，小到一个口红大到房子都可以进行团购，所以从团购这个渠道来进行宣传对于我们来说还是很有效果的，并且团购是经过网络来操作的，而网络现在已经很普及了，所以团购是一个很好的宣传手段。”

虽然国家对楼市进行了层层布控，造成下游家居行业经历了热潮过后的火速降温，一度进入了寒冬，但是我们也应该理性的看到，几年前的风风火火毕竟是不正常的也是非理性的，从长远来说 ，这对于市场以及行业其实是具有杀伤力的，而国家目前的举措只不过让市场能够向着更加健康和理性的方向发展，回归平稳。从另一个层面来说，严峻的市场环境反而给了企业不断进行创造的机会，比如电商以及团购等新渠道的发展都是在新时代新环境的驱使下不断走出来的，所以说这是挑战更是机遇，谁抓住了市场的脉搏和缝隙必然能走到长征路的终点。