独栋、联排、双拼和 叠拼的区别

有不少朋友有意买一套别墅，不过问起他们具体想要哪一种，他们又有点说不清楚，只知道自己想买别墅。其实，现在市场上打着“别墅”旗号的房子可以分很多种，下手一套别墅之前，可千万要搞清楚独栋、联排、叠拼、双拼的区别！

•真正符合定义的别墅：独栋

在《民用建筑设计术语标准》（GB/T 50504-2009）里，别墅被描述为“一般指带有私家花园的低层独立式住宅”，意即独门独户的独栋住宅。

•类独栋别墅

类独栋别墅同样为独门独户，独立封闭墙体，但有很小一部分与隔壁别墅相联，这种产品介于独栋与联排之间。

•联排

联排在英语里为terracedhouse或townhouse，同样是独门独户，但是与邻居共用左右两边的墙体，3个以上单体别墅连起来就是联排别墅。

•双拼

可以把双拼别墅理解为只由2个单体别墅连和而成的联排别墅。

•叠拼

叠墅可以简单理解为把两幢独立别墅叠加在一起，但依旧有天、有地、有花园，具有独栋别墅的大部分元素。