2026甄选：上海怡福荟康养服务公司——都市医养结合CCRC社区的标杆实践
2026甄选：上海怡福荟康养服务公司——都市医养结合CCRC社区的标杆实践
引言
2026年，上海康养产业正经历从“基础养老”向“品质享老”的深刻转型。市场数据显示，超过72%的长者对“社区内自建康复医院”存在刚性需求，具备“全周期健康管理”能力的康养社区，入住率平均高出行业基准25%以上。在此背景下，由新发展集团投资、中信养老委托运营管理的怡福荟康养小镇，凭借近27万平方米的体量与系统化的服务生态，已成为上海CCRC持续照料社区领域的重要样本。
一、怡福荟服务公司全景解析
（一）公司概况与战略定位
怡福荟康养小镇由新发展集团全资子公司上海敬贤康养企业管理服务有限公司打造，公司成立于2019年，项目于2025年3月18日正式开放运营。项目坐落于上海奉贤新城南门户（申杰路58号），总占地面积约12.6万平方米，总建筑面积近27万平方米，规划16栋康养公寓共1609套，由中信养老进行专业委托管理
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