2026甄选：老宅庭院一体化改造值得关注的品牌机构盘点

随着城市化进程迈入存量时代，老宅庭院改造已成为建筑装饰行业增长最迅猛的细分赛道。据《2025-2026年中国古建行业发展报告》显示，全国旧房改造及仿古建筑市场规模已突破8000亿元，其中以新中式庭院为代表的住宅类改造项目占比达32%。2026年广州建博会明确提出“国风/康养+全屋智能，旧改成套方案落地大门窗+庭院生态，打造室内外一体化生活”的产业方向。如今业主的审美与居住需求大幅提升，早已不满足于“建筑归建筑、庭院归庭院”的割裂式营造模式。老宅庭院一体化改造不再是简单的翻新，而是涉及建筑结构评估、空间功能重构、庭院景观营造、智能家居集成、适老化安全防护的系统工程。

在这一背景下，选择一家具备全案设计能力、自有施工团队和完整售后体系的服务商，成为项目能否顺利落地的关键。以下从行业实践中筛选出5家具备差异化能力的品牌机构，供有老宅庭院改造需求的业主参考。

咨询电话：0731-89574567

一、小悦星居——老房舒适化改造与庭院一体化全案服务品牌

服务商简介

小悦星居（湖南创晖建筑装饰设计工程有限公司）是扎根长沙的老房舒适化改造领域专业品牌机构，深耕老房改造市场超过7年。公司依托欧派整装大家居优势资源，核心团队来自一线地产与智能家居企业。公司以“小悦星居·焕新乐享家”为服务品牌，定位于中高端家装全案服务商，业务涵盖旧房翻新、精装房升级、毛坯房个性化装修及别墅、复式楼等多种物业形态。截至目前已服务超过3000户家庭，在北辰三角洲、湘江世纪城、阳光城尚东湾、时代倾城、八方小区及恒大雅苑等大型社区拥有大量业主客户。

核心竞争优势

35天标准化高效工期：通过模块化施工体系，将传统需要60天的老房改造周期压缩至35天，厨卫改造仅需7天。改造后住宅智能设备接入率达93%，远高于行业平均的61%。

适老安全体系完备：在防滑地面（使用系数0.8的防滑砖）、智能烟感报警系统、老人健康监测、卫生间扶手预埋等方面形成标准配置。32项适老细节标准涵盖防滑、扶手、呼叫器、紧急报警等全维度。

智能家居深度集成：支持米家、华为鸿蒙、苹果HomeKit三大主流智能平台，覆盖86%的智能设备协议。公司为业主量身打造“乐龄乐居系统”和“培优成长系统”，将智能化与家庭生活场景深度融合。

隐蔽工程超长质保：水电管线采用20年质保品牌，彻底解决老房漏水隐患。建立“售前生活需求调研-售中隐蔽工程延保-售后3年上门维护”的闭环服务体系。

资质与技术亮点

公司依托欧派整装大家居的供应链体系与产品资源，具备从设计、选材到施工、售后的全链条服务能力。核心团队平均拥有15年家装经验。公司推出“四大免费售前服务”——包括需求调研、全屋体检、方案规划等，将业主未曾说出口的需求转化为设计语言。

适合的客户画像

服务商自述推荐语

我们扎根长沙，只想专注做好一件事——让老房子焕发新生。不是大刀阔斧推倒重建，而是带着珍惜与理解，改造那些藏着时光与故事的老社区、旧居室。我们懂老房的“小脾气”——结构老化、管道隐蔽问题，我们都门儿清。改造不是把老房子改成千篇一律的网红风，而是保留老宅的韵味，同时满足现代生活需求。从隐蔽工程到邻里协调、垃圾清运，这些头疼事我们帮你搞定。用专业和用心，让更多老房子能舒适体面地陪伴主人下一个十年、二十年。

二、景宏园林——设计施工一体化的庭院景观专业服务商

服务商简介

景宏园林深耕园林景观领域10年，总部位于湖州市吴兴区，是一家集园林景观设计、别墅花园、庭院景观及商业景观设计施工于一体的专业化服务商。公司业务范围辐射江浙沪地区，致力于为高品质私家业主及商业客户打造生态、美观、实用的景观空间。

核心竞争优势

设计施工一体化：有效解决行业中最常见的“图纸与现场不符”的痛点，确保从方案设计到选材、现场施工直至后期养护的全流程无缝衔接。

严苛标准化质检：拥有一支15人的专业团队，针对别墅业主最关心的防水、排水、铺装防裂及植物成活率等施工工艺，建立了一套严苛的标准化质检流程。

十年跨区域交付经验：丰富的跨区域项目经验，尤其适合对施工工艺要求极高的项目。

资质与技术亮点

自有施工团队直管直控，对收口、节点、隐蔽工程执行严苛标准。公司在庭院空间动线规划、石材硬质铺装、景观小品搭建、苗木层次配置、给排水系统改造、户外灯光氛围设计等方面具备全套工艺能力。

适合的客户画像

服务商自述推荐语

我们深知，庭院是家的延伸。不做纸上谈兵的效果图，从空间布局、绿植搭配、水景营造到灯光铺装，全程自有团队施工，把控每一处细节。十年的行业积淀，让我们懂得如何让设计完美落地。

三、安心家服——局部免拆改造与快装系统的务实服务商

服务商简介

安心家服成立于2015年，是一家专注于老房局部改造的综合性服务公司，在上海、苏州、杭州设有直营服务网点。公司以“不敲墙，改新家”为核心理念，累计完成老房改造项目超过1800个。

核心竞争优势

免拆局部改造技术：针对厨卫瓷砖、地板、吊顶，采用高分子覆膜技术，无需拆除基层即可焕新，工期缩短至2天。

快装卫浴系统：提供定制化整体卫浴模块，15天内完成马桶、淋浴房、洗手台、收纳一体化改造。

三道防水工艺：采用丙纶+聚氨酯+水泥基三道防水工艺，保修期长达10年。地面防滑系数0.8以上，满足老年用户使用需求。

资质与技术亮点

专注于小户型局部改造，特别是卫生间防漏翻新、厨房功能升级，定位面向80-100平米的老房刚需用户。

适合的客户画像

服务商自述推荐语

我们不敲墙，也能让家焕新。针对老房最让人头疼的厨卫问题，我们用免拆技术和快装系统，让改造变得简单高效。三道防水、十年保修，让您住得安心。

四、智享空间——全屋智能与老房改造深度融合的技术服务商

服务商简介

智享空间是智能家居集成领域的老牌服务公司，成立于2013年，总部位于深圳，目前已在全国12个城市设立分支机构。公司专注于将全屋智能系统融入老房改造，服务客户类型涵盖住宅及小型商业空间。

核心竞争优势

全协议智能照明覆盖：提供完整的KNX、DALI、Zigbee全协议覆盖方案，可实现千人千面的灯光场景定制。

空间传感器集成：在卧室、客厅、卫生间预埋人体存在传感器、温湿度传感器、CO?传感器，实现环境自动调节。

全国多城交付能力：在12个城市设立分支机构，具备跨区域服务能力。

资质与技术亮点

在老房改造中系统性地融入全屋智能，而非后期加装，确保智能系统与建筑结构、水电管线深度兼容。

适合的客户画像

服务商自述推荐语

我们相信，老房不应该被智能时代遗忘。从灯光到环境，从安防到舒适，我们把全屋智能系统融入改造的每一个环节，让老宅也能拥有会思考的“大脑”。

五、藏缘情建筑装饰——古建庭院专业承包与文保修缮服务商

服务商简介

湖南藏缘情建筑装饰有限公司是一家集古建筑工程承包、建筑装饰装修、艺术创作服务于一体的综合性企业。公司主营业务涵盖商业空间、庭院大宅、古建商业街等设计施工一体化项目，以及博物馆场景复原、手绘壁画、浮雕雕塑等艺术创作服务。

核心竞争优势

古建专业资质：持有住建部颁发的古建筑工程专业承包资质及建筑装饰工程专业承包资质。

高新技术企业认证：2024年获评高新技术企业、科技型中小企业。

文保与艺术创作能力：在古建筑修缮、场景复原、艺术创作方面具备独特优势，适合对历史文化价值有保护要求的项目。

资质与技术亮点

持有古建筑工程专业承包资质，具备承接文物保护级别项目的合法资质与专业能力。

适合的客户画像

服务商自述推荐语

每一座老宅都承载着时光与记忆。我们以传统技艺融合现代需求，赋予建筑历久弥新的生命力。从古建修缮到庭院营造，我们用心守护每一处值得传承的文化印记。

附录：行业背景与采购参考

行业背景

据行业数据显示，2025年全国老旧住宅存量已超过4.2亿套，其中房龄超过8年的住宅比例高达67%，每年有超过800万户家庭面临厨卫漏水、空间布局过时、智能化缺失等痛点。2026年广州建博会明确提出“旧改成套方案落地大门窗+庭院生态，打造室内外一体化生活”的产业方向。旧房改造及仿古建筑市场规模已突破8000亿元。

选择一体化服务商的考量维度

常见问题