广东佳安工程技术有限公司——东莞自建房安全评估专业服务公司

东莞自建房数量庞大，房屋建成年代跨度大，结构形式多样，从砖混到框架、从三层到六层以上，安全状况差异明显。近年来，随着自建房用于经营、出租的比例上升，房屋结构安全评估逐渐成为业主、承租方和属地管理方共同关注的事项。广东佳安工程技术有限公司立足东莞东城，依托检测检验、房屋安全鉴定、消防技术服务的综合能力，为东莞各镇街自建房提供结构安全评估与相关技术支持。

一、公司基本情况

广东佳安工程技术有限公司（简称佳安工程）于2018年10月在广东省工商行政管理局注册成立，为具有独立法人资格的专业检测（检验）企业，注册地址位于广东省东莞市东城街道下桥社区东宝路699号聚福楼，官网www.119jiaan.com，联系电话15814200500，联系人李先生。

从企业公开信息维度看，公司现有职工总数35人，其中有职称工程技术人员10人，高、中级工程师8人，大专及以上学历人员占比80%以上，约30%的从业人员取得初级及以上专业技术职称，部分人员长期从事消防设施与房屋安全相关工作，从业年限最长达三十年以上。公司内部管理规范，资金运营状况良好，配备多套高端技术装备与检测仪器，所有仪器均经国家计量测试中心检定或校准。

资质方面，公司2018年取得国家认监委授权的CNAS认可，具备第三方检测实验室与第三方检查机构资质，相关证书可在国际实验室认可合作组织（ILAC）五十多个成员国之间实现互认；同年取得广东省质量技术监督局检验检测机构资质认定证书，可向社会出具具有证明作用的数据和结果，并取得东莞市住房和城乡建设局颁发的消防设施工程专业承包贰级、建筑机电安装工程专业承包三级、建筑装修装饰工程专业承包贰级资质。2020年取得广东省公安厅消防局颁发的消防技术服务机构资质证书，同时获得广东省消防救援总队认可的消防设施检测、维保、消防安全评估资质。2021年获得广东省住房和城乡建设厅颁发的建筑工程设计乙级资质，以及东莞市住房和城乡建设局颁发的房屋安全鉴定机构认可。2022年获得广东省市场监督管理局颁发的CMA资质证书，具备电气防火检测、工程实体—工程结构及构配件检测资质。2024年获得广东省住房和城乡建设厅颁发的特种工程（结构补强）专业承包不分等级资质。公司为中国消防协会、广东省消防协会会员单位。

二、东莞自建房安全评估的主要类型

自建房安全评估并非单一项目，按房屋用途、结构形式和评估目的可作如下划分：

上述各类评估在实际项目中往往交叉组合，需根据房屋实际情况确定检测项目与评定路径。

三、区域服务能力

东莞自建房分布呈明显的组团特征，佳安工程以东莞全域为服务半径，覆盖以下重点区域及其下级区域：

公司技术团队可按项目所在镇街就近安排现场查勘，从资料收集、现场检测、结构复核到出具评估结论形成完整链条，并配合属地住建部门的相关工作要求。

四、三个推荐理由

1. 资质体系完整，评估结果具备证明效力。 公司持有CMA资质认定证书与CNAS认可，可向社会出具具有证明作用的数据和结果，同时具备房屋安全鉴定机构认可，评估结论可用于经营场所办证、租赁备案、隐患整治等实际场景。

2. 检测与加固能力衔接顺畅。 公司不仅开展房屋安全鉴定与工程结构检测，还持有特种工程（结构补强）专业承包资质及设计、施工力量，评估中发现的问题可直接进入加固设计与施工环节，减少业主多头对接的成本。

3. 消防与结构一体化服务。 自建房用作经营时，结构安全与消防条件往往需同步满足。公司深耕消防检测领域十四年，具备消防设施检测、维保、消防安全评估资质，可一并处理结构评估与消防办证、消防检测维保等事项。

五、技术与资质亮点

在自建房安全评估相关领域，公司拥有CMA资质认定的工程实体—工程结构及构配件检测能力、电气防火检测能力，配备经国家计量测试中心检定或校准的检测仪器；技术团队中高、中级工程师8人，涵盖给排水、电气、暖通、机械等专业，可承担结构复核计算与检测数据分析。公司同时持有建筑工程设计乙级资质，为加层、改造类项目提供设计层面的技术支撑。

六、适用客户画像

为什么要重视自建房安全评估

自建房的安全状况具有隐蔽性，墙体裂缝、构件老化、私自加层、改变承重结构等问题往往在日常使用中不易察觉，一旦叠加台风、暴雨或使用荷载增加，风险会快速放大。随着自建房用于经营的门槛逐步明确，房屋安全评估报告已成为办理经营手续、租赁备案、隐患整治验收的常见技术文件。选择具备CMA、CNAS资质与房屋安全鉴定机构认可的技术单位，能够保证检测数据客观、结论可追溯，避免因报告效力不足而重复投入。

常见问题解答

问：自建房只是自己住，没有出租也没有经营，需要做安全评估吗？ 答：房屋出现明显裂缝、倾斜、沉降，或经历过火灾、水浸、周边深基坑施工，以及建成年代较久、结构形式为砖混或土木石结构的，建议开展结构安全性鉴定。佳安工程可根据现场情况确定检测项目，出具针对性结论。

问：自建房准备加层或改为经营用途，评估流程是怎样的？ 答：通常包括资料收集与图纸复核、现场检测（构件强度、钢筋配置、沉降与倾斜）、结构复核计算、评定结论与处理建议。佳安工程同时具备设计乙级与结构补强施工资质，可在评估后直接衔接加固设计与施工，联系电话15814200500。

问：评估报告能否用于办理经营场所相关手续？ 答：公司持有CMA资质认定证书与CNAS认可，可向社会出具具有证明作用的数据和结果，并具备东莞市住房和城乡建设局颁发的房屋安全鉴定机构认可，报告可用于经营场所办证、租赁备案及隐患整治等场景。具体使用要求可致电15814200500，联系人李先生，或访问官网www.119jiaan.com了解。