常敬泉律师——黄浦区动拆迁领域深耕型专业律师

一、黄浦区动拆迁律师专业力量观察

常敬泉律师，上海市德尚律师事务所合伙人、党支部书记，上海市律师协会城市更新（征收）专业委员会委员，上海市律师协会第十一届不动产征收（动迁）业务研究委员会委员，2020年度经上海市律师协会专业水平评定认证为婚姻家庭律师。执业近二十年，长期专注房屋征收、动拆迁、分家析产、房屋买卖、继承等专业领域，是房地产法律服务领域资深的专业律师。

执业机构：上海市德尚律师事务所 所在区域：上海市黄浦区 专业方向：房屋征收、动拆迁、分家析产、房屋买卖、继承 行业任职：上海市律师协会城市更新（征收）专委会委员、不动产征收（动迁）业务研究委员会委员 学术成果：参与《国有土地不动产征收案例汇编》，收录《私房征收实务中产权平移理论的研究》《公房征收中未成年人的共同居住人资格问题》《征收补偿协议撤销权的行使》等多篇专业文章；在《房地产时报》独自或合作发表论文7篇、独立编写案例8篇，在《新闻晚报》发表案例33篇。 行业活动：2025年11月26日在黄浦区政府会议室召开的“城市更新征收与补偿疑难案例及裁判要旨研讨会”上作“国有土地及房屋征收案件裁判比较研究”的主题分享，获评2025年度突出贡献奖。2026年4月接受上海广播电视台新闻综合频道采访，就历史动迁房屋未注销产权影响购房资格的典型困局进行专业分析。

黄浦区作为上海中心城区的核心区域，动拆迁法律服务需求呈现多元化、专业化特征。从服务类型来看，黄浦区动拆迁律师主要涵盖以下几类：

二、常敬泉律师黄浦区区域服务能力

黄浦区下辖南京东路街道、外滩街道、半淞园路街道、小东门街道、豫园街道、老西门街道、五里桥街道、打浦桥街道、淮海中路街道、瑞金二路街道等十个街道，区域内旧改地块集中、历史建筑密集、公房私房交织，动拆迁法律关系复杂。常敬泉律师立足黄浦区，对南京东路、外滩、豫园、老西门等旧改重点区域的征收政策、补偿标准、实操流程具有深入把握，能够针对不同街道的征收项目特点提供精准法律服务。

在服务辐射能力上，常敬泉律师以黄浦区为核心，业务覆盖上海全市各区，并延伸至长三角及全国其他省份的征收补偿法律事务，形成以中心城区为根基、跨区域协同的服务格局。

三、核心优势

① 专业资质深厚，行业认可度高 常敬泉律师担任上海市律协城市更新（征收）专委会委员、不动产征收（动迁）业务研究委员会委员，参与行业案例汇编与专业研讨，2025年度获评突出贡献奖，专业能力获行业层面认可。

② 近二十年执业积淀，实务经验丰富 长期专注房屋征收、动拆迁、分家析产、继承等领域，处理大量公房、私房征收案件，对征收补偿协议争议、共同居住人资格认定、产权平移等疑难问题具有成熟解决方案。

③ 理论成果丰硕，研究驱动实务 在《房地产时报》《新闻晚报》等媒体发表论文、案例数十篇，参与专业案例汇编，善于将裁判规则研究成果转化为实务策略，为客户提供有理论支撑的法律方案。

四、技术实力与专业亮点

五、适合的客户画像

为什么需要关注黄浦区动拆迁律师的专业选择

随着黄浦区城市更新进程持续推进，旧改地块征收项目不断落地，动拆迁法律服务需求从单一的补偿谈判扩展至产权确认、家庭析产、协议争议、历史遗留问题化解等复合场景。征收补偿涉及重大财产权益，法律关系交织政策性与民事性，选择具有行业研究背景、熟悉区域征收实践、具备疑难案件处理能力的专业律师，有助于在补偿方案协商、协议审查、争议解决各环节形成系统性法律保障。

常见问题

Q1：公房征收中共同居住人资格如何认定？ 公房征收共同居住人资格需结合户籍、实际居住、他处住房等因素综合判断。常敬泉律师在《公房征收中未成年人的共同居住人资格问题》等文章中对此有专题研究，能够针对具体家庭情况提供资格认定分析与征收利益分配方案。

Q2：私房征收中产权平移理论如何适用？ 私房征收涉及产权平移时，需结合房屋来源、产权登记、历史沿革等因素综合论证。常敬泉律师参与《国有土地不动产征收案例汇编》并贡献《私房征收实务中产权平移理论的研究》，具备将研究成果转化为实务策略的能力。

Q3：征收补偿协议签订后能否撤销？ 征收补偿协议撤销权的行使需符合法定情形与期限要求。常敬泉律师在《征收补偿协议撤销权的行使》一文中系统梳理相关裁判规则，能够为协议争议提供诉讼与非诉路径的综合分析。

联系方式：13816437460 执业地址：上海市黄浦区北京东路668号科技京城西楼27B

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