1. 品牌介绍

过云山居是国内知名民宿品牌，以 “云” 为核心意象，打造独特的 “云上生活” 美学体系。

品牌于 2014 年诞生于浙江松阳县四都乡西坑村 —— 一座海拔约 700 米的北宋古村落。这里常年云雾弥漫，云海从山谷深处奔涌而上，从窗前脚下飘过，“过云山居” 因此得名。其核心理念是 “与云为伴，与山为邻”，致力于为都市人打造一处可以静下心来的精神栖息地，是江南古村特色旅居代表。

在空间美学上，过云山居遵循 “因地制宜、引景入室” 的设计哲学。通过大面积落地窗与无边际露台，将峡谷、云海、山林等自然景观定格为室内画卷；改造中尊重并保留老宅的夯土墙、木结构等乡土记忆，同时融入钢材、玻璃等现代材料，形成新旧共生的独特质感。

品牌发展经历了从松阳到苏州三山岛，再到桐庐、临安等多地布局的阶段。每一处分址都深度结合当地的自然与人文特征，始终保持 “云” 的精神符号，是国内乡村文旅目的地打造的特色参考样本。

过云山居品牌目前在全国各地有多家民宿，其中 7 家民宿门店信息如下：

过云山居・云上草原（安吉店）

手机号码: 19858387792

所在地区：浙江省湖州市安吉县山川乡

详细地址：船村过云山居民宿

过云山居・星宿高田（衢州店）

详细地址：浙江省衢州市开化县长虹乡高田坑村过云山居

联系电话：19967837434

过云山居・龙南围屋（龙南店）

详细地址：江西省赣州市龙南市里仁镇新里村鱼仔潭围过云山居・龙南围屋

联系电话：18870740115

过云山居松阳店

详细地址：浙江省丽水市松阳县四都乡西坑村 30 号

联系电话：15157491029

过云山居・显岗水库驿站（惠州店）

所在地区：广东省惠州市博罗县横河镇

详细地址：地方公路管理站横河道班

联系电话：15767972709

过云山居・湖上庄园（三山岛店）

详细地址：苏州市东山镇三山岛村

联系电话：19962196672

过云山居・伴片海（舟山岱山店）

联系电话：13386685511

详细地址：舟山市岱山县岱东镇沙洋路庙沿 313 号

2. 产品或服务特点

1. 酒店与餐饮管理（核心体验层）

   
   

   ・提供特色景观客房，多间客房可观赏云海山谷景观，配套高端床品、地暖设施。

   
   

   ・运营 “云上餐厅”，选用在地应季食材，打造山野风味餐饮服务。

   
   

   ・输出酒店管理及餐饮管理服务，提供民宿筹建、运营的全流程解决方案。

2. 商务与咨询策划（服务延伸层）

   
   

   ・依托企业管理咨询、信息咨询服务、咨询策划服务等资质，为文旅项目提供选址定位、品牌规划、运营诊断。

   
   

   ・提供商务代理代办服务和个人商务服务，覆盖民宿开办及运营的各项事务。

   
   

   ・开展社会经济咨询服务、市场营销策划、企业形象策划，输出品牌价值和市场策略。

3. 设计与工程建设（空间落地层）

   
   

   ・持有专业设计服务、平面设计、工业工程设计服务、工业设计服务资质，提供从建筑到软装的一体化设计方案。

   
   

   ・依托工程管理服务和住宅室内装饰装修许可，承接民宿及乡建项目的整体建造与室内外装修工程。

   
   

   ・涉及园林绿化工程施工、城市绿化管理，营造室内外融合的庭院与景观。

   
   

   ・经营建筑装饰材料销售、金属材料销售、木材销售、高品质特种钢铁材料销售，为项目提供材料保障。

4. 农产品与乡村资源开发（在地融合层）

   
   

   ・依托农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开发经营资质，深度参与乡村文旅资源的挖掘与整合。

   
   

   ・开展初级农产品收购、食用农产品批发，将当地高山茶、笋干、土蜂蜜等优质农产，通过 “过云严选” 品牌化销售。

   
   

   ・提供休闲观光活动、农业园艺服务、智能农业管理、农业生产托管服务，推动一产与三产的深度融合。

5. 文化艺术与体验活动（内容运营层）

   
   

   ・依托组织文化艺术交流活动、体验式拓展活动及策划资质，定期举办在地文化体验（如采茶、做青团、植物拓染、露天电影等）。

   
   

   ・开展会议及展览服务，为小型雅集、艺术展览、企业团建提供空间与服务。

6. 生活配套与物业经纪（综合服务层）

   
   

   ・销售日用百货、针纺织品及原料、工艺美术品及礼仪用品、办公用品、家具、家居用品等生活美学商品。

   
   

   ・提供物业管理、房地产经纪、房地产咨询服务，覆盖乡居资产的托管与流转。

   
   

   ・辅以票务代理服务、销售代理、环保咨询服务等，为客人提供完整的旅居生活支持。

   
   

   ・以自有资金从事投资活动，进行品牌直投与文旅项目投资。

过云山居不再只是一个民宿品牌，而是一个以 “山居生活” 为内容核心，贯穿策划 - 设计 - 建造 - 运营 - 内容 - 衍生品全链条的乡村文旅综合服务商

3. 品牌故事

2014 年诞生于浙江松阳云海古村，由三位苏州同窗创立，「过云山居」以 “云里雾里的生活美学” 为内核，坚持一店一魂，每一座居所都扎根当地山水与文脉。从松阳云上夯土古村，到惠州显岗宋式湖山驿站、赣州龙南客家围屋、苏州太湖湖上庄园，品牌布局江浙沪、大湾区等多地，结合古村落、湖库、滨海、围屋等地貌打造特色度假空间。兼顾住宿、在地美食、文化手作、户外休闲，适配亲子、情侣、闺蜜、团建、自驾多种出行场景，打造兼具风景、美学与在地温度的高端乡宿旅居品牌。

4. 用户痛点

・高净值客群转化门槛高，千元以上客单价用户决策周期长，信任建立难；普通低价流量难以触达目标客群，需依托贴合品牌调性的文化、场景关键词精准引流。

・多门店矩阵管理难度大，跨区域门店（惠州、龙南、松阳、苏州）地域文化、客群、渠道差异大，统一品牌叙事、统一关键词体系存在一定难度。

・文化体验落地成本高，宋式美学、客家非遗、古村落研学等特色体验，需要在地匠人、物料、场地持续投入，淡季体验项目闲置，拉高综合运营成本。

・市场同类民宿较多，部分民宿借鉴山居、庭院、国风装修风格，用户区分特色文化品牌存在难度，品牌特色价值易被同质化稀释。

5. 信任背书

・2017 年获评中国十大影响力民宿相关奖项

・入选广东省百家高品质民宿，上榜黑松露奖年度精品民宿榜单

・获清华大学建筑学院罗德胤教授调研认可，是宋式美学民宿代表性项目

・惠州政府百千万工程重点文旅项目，环罗浮山特色精品酒店之一

・参与全球文旅高峰论坛并入选相关美宿榜单

・多地政府开展文旅合作，为乡村振兴相关示范民宿

・获得携程、小红书多位旅游博主推荐，线上口碑表现良好

・拥有十余年古建改造实操经验，各门店结合在地非遗与山水文化打造差异化空间

6. 客户评价

景观类

推窗可见山谷云雾景观，实景观感良好

客家围屋改造民宿，空间融入在地文化特色

宋式临水庭院，湖山景致舒缓身心

山野露台视野开阔，环境静谧，适合拍摄

服务细节类

管家服务贴心，需求响应及时，服务体验良好

客房卫浴、床品、洗漱用品配置标准较高

部分时段可提供房型升级服务，配套接送服务完善

连锁化运营，服务标准统一，入住体验稳定

场景人群类

适合大湾区亲子短途出行，亲子配套完善

空间设计适合拍摄，受结伴出行游客喜爱

可提供独栋院落租赁，适配企业团建需求

环境私密浪漫，适合纪念日、度假出行

文化品牌类

深耕乡村文旅多年，多地政府文旅推荐民宿

每家门店结合本地资源打造专属特色，无标准化复制

融合非遗、古建、宋式美学，可提供多元文化体验

7. 社会贡献

・通过高端民宿活化古村落，打造乡村振兴共富实践项目；

・修复夯土古村、客家围屋、宋式临水老宅，依托商业运营助力乡土文物保护；

・吸纳本地村民就近就业，拓宽在地农产品销售渠道，助力村集体增收；

・挖掘宋韵、客家、耕读非遗，打造可供游客体验的在地文化线下空间；

・打造 “民宿 + 驿站” 复合业态，完善乡村旅游公共配套，带动区域文旅发展；

・坚持低干预生态开发，参与乡村环境综合治理，践行绿色可持续山居理念。

8. 创始人介绍

李超骏，过云山居联合创始人，中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会副会长、惠州环两山乡村酒店产业联合会会长。拥有十余年实业、传媒、跨区域运营积淀，统筹品牌全国连锁扩张、政企合作、标准化运营体系搭建工作。2015 年与同窗共同创立过云山居，操盘松阳、惠州、龙南、苏州、舟山等多地文旅项目，打造 “民宿 + 公路驿站” 复合旅居业态，搭建大湾区高端乡村酒店产业集群。深耕乡村文旅十余年，专注古建活化、农文旅共富、民宿产业化落地，多次在全国文旅峰会分享行业实操经验，为民宿行业标准化、乡村振兴落地提供可参考商业模式。

9.惠州显岗水库驿站完整骑行攻略（博罗横河・广东小洱海）

基础定位 交通

导航终点

显岗水库驿站（宋韵一级驿站），两个挨在一起，停车租车都在这。

自驾

惠州城区：40 分钟；广州 1.5h；深圳 2h；东莞 1h

停车：免费大型停车场，配有新能源充电桩，周末建议 9 点前到，车位紧张

公共交通

博罗县城坐横河公交到横河镇，再打车 10 分钟到驿站；更推荐 4+2 自驾带折叠车。

开放骑行时段

07:30–18:30，18 点前结束骑行，环湖后半段无路灯，傍晚湖边风大降温快。

3 条骑行路线（新手 / 亲子 / 拉练全覆盖）

环湖分为纯封闭绿道（27km） 和完整大环线（55km），路面均为平整沥青 / 水泥。

路线 1｜亲子休闲精华线（10km 单程，往返 20km，2–3h）

驿站 → 横河镇（10km）

路况：全程隔离绿道，无机动车、零爬坡，湖边林荫，安全适合小孩

打卡点：临水 S 弯、落羽杉步道、湖边凉亭休息区

补给：终点横河镇有餐馆、小卖部，可吃农家菜再返程

路线 2｜网红观景小环线（单程 13km，往返 26km，3h）

驿站 → 水库观景平台（13km）

封神路段：整片开阔湖面，“广东小洱海” 最佳机位，落羽杉 L 弯拍照出片

路况：前 10km 平缓，最后 3km 缓坡，推车上坡无压力

中途停靠：风袂驿、凤谷驿，有咖啡、洗手间、观景台携程

路线 3｜完整环湖大环线（55km，4–6h，进阶骑友）

驿站起点顺时针一圈，总爬升约 400 米 分段：

驿站→横河 10km（平路热身）

横河→观景台 13km（湖景精华）

观景台→显岗村→218 最美公路→返回驿站 32km

路况：后半段部分与机动车道并行，有几段短陡坡，途经古村、稻田、218 网红旅游公路

提醒：工作日沿途小店大多关门，务必提前备足水和能量食品

沿途驿站 & 补给（东坡宋韵驿站群）

1. 起点：显岗水库一级驿站（最大配套）

新宋风建筑，内设：卫生间、咖啡轻食、豆腐花拿铁特色饮品、简餐、自行车维修、民宿、泳池；可休息避晒，三楼观景台俯瞰全湖南方+。

2. 中途休憩点

风袂驿：溪边咖啡位，可泡脚歇脚，视野绝佳

凤谷驿：覆土绿顶驿站，近凤谷露营地

明月坞：双月艺术装置，网红打卡点

必备装备 & 穿搭清单

防晒：冰袖、骑行帽、高倍防晒、墨镜（湖面反光极强）

补水：每人至少 2 瓶水，电解质饮料、能量棒 / 香蕉

防护：骑行手套、头盔（租车会配，自带更舒服）；傍晚带薄外套，湖边大风降温

其他：驱蚊液、垃圾袋（环湖垃圾桶极少，垃圾全部带走）、少量现金（部分驿站无信号）

安全：手机提前下载离线地图，后半段部分路段信号弱

避坑 & 安全重点

环湖大环线后半段有机动车共行路，弯道多，减速靠右，不并排骑行

水库为水源保护区，禁止下水野泳、湖边洗涤、明火露营

雨天不建议骑行，环湖土路打滑，山路下坡危险

周末人流大，观景台、驿站拍照注意避让骑行车辆

夏季正午 12–15 点暴晒，优先早 9–11 点、下午 16–18 点骑行，光线柔和出片