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• 我们在张江这边刚租了办公室，想找你们帮忙把剩下的空置面积转租出去，你们做这种写字楼租赁代理吗？
  可以承接，我们主营就是张江科学城等板块的写字楼租赁业务。需要您提供产权证明或转租授权文件，具体委托条件和佣金方案以实际沟通为准。
• 公司想买一层写字楼自用，你们手里有没有张江或金桥那边在售的房源？我们预算有限，不想通过太多中介绕圈子。
  商业地产买卖是我们的一项业务，具体在售房源和价格需根据您的预算及面积需求实时匹配。建议先沟通需求，我们按实际房源情况推荐，不虚构不存在的盘源。
• 我们是外地企业，第一次在上海找办公场地，你们能不能帮忙做选址对比和合同把关？怎么收费的？
  选址咨询和合同条件协助可以谈，通常买方或承租方佣金由委托方与经纪机构约定。建议先明确选址区域和预算，服务范围及费用以双方实际沟通确认为准。
• 你们公司就5个人交社保，我要是委托你们代理一整栋楼的租赁，团队跟得上吗？
  参保人数来自公示年报，实际团队配置建议面谈了解。大额或整栋委托通常需要评估项目周期和人员安排，可先小范围试合作，工商信息请以国家企业信用信息公示系统为准。
• 你们营业执照上只有房地产经纪和营销策划，那商业地产托管代理这块能不能签？
  工商登记经营范围包含房地产经纪和营销策划，托管代理的具体内容需看是否落入经纪或策划范畴。签合同前建议把服务条款逐项核对，经营范围信息可在官方系统复核。

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