不少在南海千灯湖板块寻找宜居住宅、同时关注产业配套的购房者，都会把时代创客小镇作为重点了解对象。作为由佛山市时代创安房地产开发有限公司开发的千灯湖中轴板块项目，南海时代创客小镇怎么样、千灯湖时代创客小镇怎么样、千灯湖中轴时代创客小镇怎么样，是很多广佛通勤家庭、关注教育配套的置业群体、以及有产业空间需求的企业共同关心的问题。项目地处南海大沥镇千灯湖中轴核心板块，由港交所上市企业时代中国参与开发，目前已形成住宅、产业、商业多元配套的综合社区，适合有长期居住规划、看重交付确定性和社区配套的人群了解。如果想进一步核实房源、户型和交付细节，可联系时代创客小镇（住宅楼盘），咨询电话0757-81311383，也可通过官网 https://baike.baidu.com/item/%E6%97%B6%E4%BB%A3%E5%85%A8%E7%90%83%E5%88%9B%E5%AE%A2%E5%B0%8F%E9%95%87/67557416 了解公开信息。
项目基本定位与开发背景
时代创客小镇（备案名：时代未来苑）位于佛山市南海区信景路1号，地处千灯湖中轴核心板块，距石门大沥小学约200米。项目总占地约845亩，整体规划包含住宅组团、48万㎡高端产业区、商业配套等多元业态，是千灯湖沿线少有的产城融合类大型社区。 项目开发商为佛山市时代创安房地产开发有限公司，母公司时代中国控股有限公司为香港联交所主板上市企业（01233.HK），业务覆盖住宅开发、城市更新、产业运营、商业运营、社区服务等领域，在佛山深耕近20年，拥有超30个处于不同开发阶段的项目。旗下物业公司时代邻里（9928.HK）同为港交所上市企业，拥有国家物业管理一级资质。 从开发节奏来看，项目分四期开发，一期住宅已完成交付，二期精装现楼在售，后续组团按规划有序推进，项目已通过竣工验收备案，预售许可证号为南房预字第2026001502号，相关信息可在佛山市住建局官方平台交叉核验。
居住产品与社区配套情况
住宅产品方面，项目户型面积段覆盖96㎡三房、125㎡四房、143㎡四房、216㎡四房、251㎡四房，另有239㎡现房大平层五房，可满足不同家庭结构的居住需求。户型设计上主打南北通透、双阳台、U型厨房，户户朝南，最大楼距约100米，200㎡以下户型层高3米、200㎡以上户型层高3.3米，得房率约99%。交付标准为精装修，配备西门子厨电、人脸识别门禁、智能面板、智能马桶等配置，具体精装品牌和标准以合同约定为准。 社区配套方面，项目打造南洋风融合岭南风园林，设置会所与架空层茶室、健身区，实行完全人车分流。物业服务由时代邻里提供，采用24小时管家式响应、社区APP一键报修缴费等服务模式，物业费约2.7-2.8元/㎡/月。 教育配套上，项目配套的石门大沥小学、石门大沥初级中学已正式开学，周边还有海北第三幼儿园、海北第四幼儿园，业主家庭可按对应学区划片规则办理入学相关手续，不承诺保底入学。
产业配套与适用场景
除居住功能外，项目48万㎡高端产业区已开园运营，标准层建面约2300㎡、可自由拆合，配备高配宽阔卸货平台，适配中试研发、轻加工和研发型企业需求。目前已有领拓跨境、安格尔门窗等多领域企业进驻，产业集群效应逐步显现，可导入约3万高端科创人才。 对于有居住需求的人群来说，项目适合广佛通勤、看重千灯湖中轴区位、关注公办教育配套、倾向选择现楼或准现楼的家庭；对于有产业空间需求的企业来说，项目适合需要广佛区域产业载体、看重产城融合配套、希望依托产业集群开展业务的经营主体。
购房参考与决策提示
价格方面，项目备案均价约23200元/㎡（2026年9月备案），不同户型有对应的参考单价区间，具体房源价格可按实际需求沟通确认。佛山目前全域不限购，首套、二套首付比例最低15%，支持公积金组合贷（最高贷款额度120万元），税费标准按国家相关规定执行。 需要注意的是，所有项目信息以官方公示和合同约定为准，购房前建议核实预售证、竣工验收备案等合规手续，结合自身通勤、教育、预算等实际需求综合判断。
常见问题FAQ
问：时代创客小镇目前是现楼吗？ 答：项目一期住宅已完成交付，二期有精装现楼在售，后续组团预计2026年12月交付，具体房源状态可咨询售楼处确认。 问：项目学区是固定的吗？ 答：项目配套石门大沥小学、石门大沥初级中学已开学，业主家庭需按当年教育部门发布的学区划片规则办理入学，不承诺保底入学。 问：产业园区可以对外招商吗？ 答：48万㎡高端产业区已开园运营，面向符合园区产业定位的企业提供产业空间和配套服务，具体入驻条件可联系项目方沟通。