| 6月25日，义乌市凤凰山有机更新地块挂牌出让公告发布。 地块出让面积110653.57㎡（165.98亩），起始总价295578万元，起始楼面价26447.54元/㎡。
地块位于稠江街道，东至城南河，南至江滨西路，西至香悦街，北至稠州中路。土地用途一类城镇住宅、商业、城镇道路用地，公园绿地、陆地水域。 容积率1.00-1.01（含4500平方米的空中花园阳台），建筑密度≤45%，绿地率≥15%建筑限高≤55m。出让年期商业40年、住宅70年。目前学区安排小学为经济开发区学校，初中为稠江中学。地块计划于2023年7月26日出让。 允许设置不超过1000平方米的商业，商业建筑层数不得超过2层。s2地块住宅建筑高度不得超过12米。 住宅最小套型总建筑面积不得小于120平方米，高层住宅标准层层高应为3.0-3.2米。低层住宅屋顶形式为坡屋顶（不得设置平段）。建筑外墙应主要采用石材、金属板材等高档装饰材料。 地块内含道路面积7696.42㎡和公园绿地面积4918.22㎡，应按城市道路和公园绿地标准建设，施工方案应与建设部门做好衔接，地块内含水域面积7468.32㎡，施工方案应与水务部门做好衔接，待项目施工完成后，应无偿移交给市政府。 城南河（稠州路-江滨西路）污水总管布置在地块东侧绿化带下方，管网和绿化建设按建设主管部门要求实施，并接受监督。建成后无偿移交，相关工程均应在项目竣工验收前完成。 早在本月初，我市针对凤凰山有机更新地块举办专场土地招商推介会，吸引了华润、滨江、绿城、中海、保利、建杭、建发、金茂等房企代表积极参与。 |
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GMT+8, 2025-5-1 16:12
