义乌市三宗地块成功出让

日前，江东街道商博路东侧1-10地块、城西街道流里塘村前塘自然村13幢、城西街道流里塘村前塘自然村39-1幢成功出让。

经过44轮出价，江东街道商博路东侧1-10地块以1385万元成交，成交楼面价20186.17元/平方米，溢价率69.94%。该地块出让面积为672.66平方米，容积率1.01-1.02，建筑高度：≤21米，土地用途为商业、城镇住宅用地，出让年期商业40年、城镇住宅70年。按照规划，该地块带建筑方案出让，地块内建筑产权不得分割，地上建筑面积不得超过684平方米。

地块建筑层数为6层，其中1-2层为商业，3层及以上为住宅。

城西街道流里塘村前塘自然村13幢（住宅用地），总面积0.33亩（221.62平方米），成交总价642万元（楼面价8047元/平方米），溢价率30.49%。

城西街道流里塘村前塘自然村39-1幢（住宅用地），总面积0.2亩（133.35平方米），成交总价441万元（楼面价9238元/平方米），溢价率46.51%。

今年以来，义乌已有多个地块顺利摘牌。值得一提的是，相关镇街的分宗出让均有不同的溢价，其中2月出让的江东分宗地块平均溢价率在16.39%，4月出让的北苑分宗地块平均溢价率在20.27%，5月出让的苏溪分宗地块平均溢价率最高达到了45.96%。从平均溢价率来看，小面积沿街商服地块的市场正在逐渐回暖。按年初公布的拟出让的住宅用地项目清单来看，后续福田、廿三里、佛堂、上溪等镇街还将继续出让小面积的沿街商服地块。