绿城29.6亿元竞得义乌凤凰山地块

日前，义乌市凤凰山有机更新地块成功出让，绿城中国联合义乌市场集团以总价296078万元摘牌，成交楼面价约26492.28元/平方米。

成交地块位于主城区环绣湖商圈热门板块，毗邻义乌江，江滨绿廊、绣湖公园、绣湖广场等休闲配套环绕，地势西高东低，错落有致，公园绿化随项目共同交付。地块出让面积110653.57平方米，土地用途为一类城镇住宅、商业、城镇道路用地，公园绿地、陆地水域，容积率为1.00-1.01，建筑密度≤45%，建筑高度≤55米，是义乌城区难得的低密地块。土地使用权出让年期为商业40年、住宅70年。

作为义乌市中心区块至今为止唯一的低密地块，早在6月初，我市针对凤凰山有机更新地块举办专场土地招商推介会，吸引了华润、滨江、绿城、中海、保利、建杭、建发、金茂等房企代表积极参与。绿城落子凤凰山，并不让人感到意外。此前，绿城曾成功开发了位于江东街道的义乌桃花源低密项目，取得了市场的高度认可，积累了一定的口碑。此次揭榜凤凰山，绿城显得底气十足。两轮竞价后，绿城成功摘牌。

根据规划，在这110653.57平方米土地上，绿城将打造不超过10.55万平方米的住宅，其中包含不超过12米的多层住宅和不少于3.9万平方米的高层住宅。值得一提的是，高层住宅最小套型总建筑面积不小于120平方米，同时允许建设不超过4500平方米的空中花园阳台，并不计入住宅阳台。