楼市分化式复苏 义乌市场表现抢眼 2025中国义乌房地产发展论坛共话行业未来

3月4日，2025中国义乌房地产发展论坛暨义乌地产金乌奖颁奖典礼在义乌幸福湖国际会议中心举行。义乌房地产行业主管部门、多家品牌房企代表与浙报传媒地产研究院院长丁建刚，围绕当前楼市热点话题，纵论市场新趋势，共谋发展新机遇。

本次论坛由义乌市房地产行业协会、义乌市房地产经纪行业协会主办，金华市新闻传媒中心携手义乌十八腔承办。义乌地产金乌奖颁奖典礼同步举行，主办方为义乌部分品牌房企和优质楼盘颁发了网络人气奖和专项奖。

金乌观点：

用品质好房回应市场期待

去年以来，依托坚实的经济底盘、跃升的城市能级与不断优化的房地产政策环境，义乌房地产市场呈现商品住宅成交面积稳中有升的发展新局面。2025年，房企如何通过构建发展新模式，助力房地产市场持续止跌回稳，是业界普遍关心的话题。在论坛“金乌观点”环节，部分房企代表对此展开深入研讨。

“未来人居的答案，是对生活的美好改善，是对产品的创新升级。”绿城中国浙南公司营销总经理杨炜杰从该品牌发展经验出发，提出房企应通过理念创新、标准创新、科技创新等手段，适应改善置业新趋势，走出房企发展新路径。

义乌建投集团绣湖置业营销部经理朱晨雷结合“新趋势、新共识、新未来”的论坛主题，提出当前高端改善需求正成为市场主导，房企应将构建核心产品力与品牌价值作为行业共识，同时把握保障租赁住房等发展新机遇。

联利控股集团营销总监郑飞提出，民营房企应通过发展模式转型、企业文化传承、品质创新迭代等方式适应市场新变化，回应人居新期待。

专家论道：

义乌楼市复苏表现抢眼

当前，稳楼市成为多地房地产工作主基调，房地产市场正出现需求分化、区域分化等观点受到普遍认可。在本次论坛研讨中，丁建刚认为，得益于高度发展的民营经济和整体均衡的共富程度，义乌房地产市场正处在复苏阶段，且其复苏表现堪比热点二线城市。

“从过去20年的历史经验看，面对行情波动，义乌房地产市场具备很强的自我修复能力。”丁建刚认为，义乌经济社会发展成绩斐然，活力四射的经济表现和多元化住房需求将为市场进一步复苏提供有力支撑。

他建议，未来义乌房地产市场将持续呈现“高端引领、分化深化”的格局。义乌应积极把握市场变化节奏和契机，通过精准化精细化供地、支持住房品质迭代、精准引导市场需求等手段，持续用力推动房地产市场止跌回稳。

圆桌论坛：

业界精英论道行业未来

在“圆桌论坛”环节，丁建刚与杨炜杰、义承集团营销总监郑志颖、华润置地义乌营销负责人江奎、商城房产佛堂项目营销负责人杨建等本地房企代表一道，进一步就市场发展趋势、房企发展之道、购房者置业建议等方面展开讨论。

杨炜杰表示，“读城、读地、读人”是绿城深度认知一座城市的方式，只有深刻理解区域市场真正的人居需求，才能造出广受市场青睐的好房子。郑志颖认为，房企应积极适应当前市场变化，合理调整发展策略，全力提升房企综合实力。目前他们已将投资重点回归到义乌等具有更好发展前景的区域市场，将用更多元、更高端的产品为义乌人居品质提升贡献力量。杨建分析了乡镇房地产市场的发展特点，认为义乌的经济强镇并非缺乏购买力，而是缺少好房子，商城房产将借助本土品牌优势和雄厚开发实力，紧抓城乡融合新机遇，满足经济强镇改善置业新需求。在购房建议上，江奎认为当前购房成本已有所下降，对刚需而言，可立足家庭需求实际进行房产配置。