义亭镇深化工业用地市场化改革 “亩均论英雄”让土地资源高效配置

连日来，义乌陆戈饰品有限公司正在抓紧准备相关材料，为下一步土地挂牌做好充分准备。此前，该公司以200万元/亩的地价和46万元/亩的税收承诺，成功竞得义亭镇甘霖路一处地块。“公司经营马上进入第七年，无论是扩大生产规模还是推动设备升级，都急需新的空间。一看到有地块出让，我们马上就报了名。”该公司相关负责人邱雪媛介绍。

与以往不同的是，该地块采用了“竞地价+竞亩均税收+摇号”的全新出让模式。据义亭镇经济发展办公室负责人介绍，此次出让地块位于甘霖路南侧，面积约9.35亩，主要面向日用品、化妆品产业进行招商。

为确保土地顺利出让，义亭镇前期对全镇闲置土地开展了全面摸排，仅用一个月时间，便完成了甘霖路地块的土地权属认定、政策处理及收储等关键环节。“甘霖路南侧2号地块情况较为复杂，土地权属涉及国有土地、无主地以及原树人中学旧址和村集体土地。”义亭镇自然资源所负责人表示，由于原树人中学此前未办理相关土地证，导致确权存在争议。为此，义亭镇联合相关单位，通过现场踏勘、影像比对、查阅历史资料等方式多次协商，经集体研究后最终明确了原树人中学校区范围，认定无主地权属，清晰划定了土地边界，为后续收储工作奠定了坚实基础。

在招商过程中，义亭镇经发办还为该地块设定了清晰的“准入画像”，推动土地资源向高产出、高成长性的企业倾斜。当时，共有5家位于义亭的企业表达了报名意向，为了帮助企业更好理解政策，义亭镇经发办工作人员主动上门走访，面对面讲解，同时组织集体宣讲会，并通过微信群实时推送相关信息。

此外，义亭镇还积极对接金融机构，拓宽融资渠道，助力化妆品产业实现梯队化培育与可持续发展。“此次地块成功出让，意味着义亭又将迎来一家优质企业。”镇经发办负责人表示，这不仅实现了土地资源的高效配置，也为产业升级注入了新动力。据统计，该地块预计可带动固定资产投资4500万元，实现年产值约6000万元、年税收400万元。

美妆产业是义亭的“金名片”，下一步，义亭镇还将继续为美妆产业推出工业市场化用地，进一步夯实产业基础，推动区域经济高质量发展。