金华开发区打造中央创新区先行示范高地

日前，《金华开发区湖西单元详细规划修改》获金华市人民政府批复并正式公布。该规划东至德胜街、南至南二环西路、西至金星南街、北至海棠西路，总用地面积约331.06公顷，明确“科创中心、智慧西岸，中央创新区先行示范区”功能定位，系统优化片区空间格局、功能配套与交通体系，为市区深化创新驱动、推进产城融合绘就清晰发展蓝图。

此次规划紧扣中央创新区建设总体部署，立足片区资源禀赋与发展基础，统筹生产、生活、生态三大空间，科学设定发展规模，规划居住人口4.93万人，就业人口4.18万人，着力打造职住平衡、功能复合的城市发展单元。用地规模上，规划建设用地330.93公顷，为产业迭代升级、城市功能完善预留充足空间保障，彰显了“空间跟着功能走、要素围着产业转”的规划导向。

通过优化用地布局，规划筑牢产城融合空间基底。按照宜居宜业、集约高效原则，规划科学排布各类建设用地，构建功能协调、配套完善的空间体系。其中居住用地132.83公顷，占城市建设用地的40.14%，为片区人口集聚提供高品质居住空间；工业用地45.80公顷，占比13.84%，重点承载科创产业功能，夯实创新发展的产业根基；公共管理与公共服务、商业服务业用地合计37.16公顷，统筹布局公共服务配套与商业业态，提升片区综合服务能级；绿地与开敞空间用地30.50公顷，占比9.22%，串联形成连续的生态开敞空间，塑造宜居环境。交通运输、公用设施等用地同步配套，全方位保障片区运行发展。

路网体系是区域协同发展的支撑，该规划构建“三横三纵”骨干路网格局，形成快速路、主干路、次干路、支路四级衔接的道路交通体系。“三横”海棠西路、仙源路、南二环西路与“三纵”金星南街、仙华南街、德胜街纵横贯通，其中南二环西路、金星南街作为快速路，分别以80米、60米的道路红线宽度强化片区对外快速通行能力；主干路、次干路与支路层级分明、衔接顺畅，打通内部交通微循环，有效提升片区通达性与便利性，为科创要素高效流动、居民便捷出行提供坚实交通支撑。