义乌旧村改造造就成批百万富翁

       造型精美的楼房和不失豪华漂亮宽敞的居室，可靠的收入来源、正在建立和不断完善的社会保障，优美的田园风光和同时具备的市民生活条件，这一切，目前正成为义乌“旧村改造效应”最华丽生动的注脚。

　　改善农民人居环境是社会主义新农村建设的一个重要组成部分。义乌新农村建设是从全面破除城乡分割开始的，起步于上世纪90年代中后期。多年来，从实施“小五化”建设到推出全国城乡一体化行动“第一纲要”，再到现在的统筹城乡配套改革，步步领先，已初步形成城乡经济社会一体化发展新格局。

　　不断创新农房改造模式，是义乌新农村建设的一大亮点。在因地制宜推出农民高层公寓建设、功能区改造、空心村改造和“异地奔小康”工程等创新模式的同时，注重把原来分散管理的农村一举改造成集中统一的新型社区，引领农民通过旧村改造成为新农村居民。在资金安排上，每年安排1亿元资金，镇街政府也按一半以上甚至一比一的比例配套专项资金，用于基础设施与公共服务的共建共享。同时，义乌还在全省率先推出了《农村基础设施管理实施办法》，每年再拿出1000万元用于公共设施的维护和管理。

　　通过旧村改造形成的“房东经济”已成义乌农民的“聚宝盆”。“旧村改造后，村里不仅诞生了百万富翁，千万富翁也不少。”义乌市北苑街道石桥头村书记丁林森说，改造前他家有3间房子，建筑面积320平方米，每年租金只有3万元；旧村改造后，有4间房子，建筑面积达750平方米，每年租金增长到21万元。永胜村与义乌梅湖会展中心一街之隔，农村住房改造前，虽然地理位置优越，但由于基础设施落后，村内道路连汽车都无法通行，村民一整幢房子年租金不到两万元。2003年农房改造后，永胜村变身永胜小区，良好的地理位置和完善的配套设施吸引了来自五六十个国家的1000多名外商在此聚居，小区里还引进义乌印刷行业专业街，商户纷纷入驻。东洲社区主任、原永胜村主任楼洪武说，如今村民的房子年租金多的有六七十万元，最少的也有十几万元。

　　以市场为依托，义乌部分城乡接合部的农村还通过引进专业街、建设电子商务城等形式，发展当地商贸经济，目前已建立江东街道青岩刘电子商务城、北苑街道石桥头装饰城、黄杨梅灯具专业街等一系列以新社区为平台的二三产业集聚区。同时，村集体通过自主开发、合资合作、产权租赁、使用权入股等方式，建设标准厂房、民工公寓、农贸市场、商铺店面等集体物业项目，以租赁物业或收取固定收益等形式获得长期稳定的经济来源，增加村集体经济收入。

　　好政策自然受到农民朋友的热烈欢迎和积极响应，义乌农民参与旧村改造的积极性也随之高涨，为新农村建设提供了源源不断的改造资金和建设动力。据了解，近8年来，由农村和农民自筹的新农村改造资金达180亿元。