装修一个复杂而系统的工程，从流程上来说可分为几个阶段：前期准备阶段、设计阶段、硬装施工阶段、验收阶段、软装配饰阶段、完工及后期改善阶段等。『家有臭蛋』目前还处于装修的前期准备阶段。
『家有臭蛋』的装修预算为基础装修+主材=6万。装修风格简约，要求充分利用空间，增加储物功能。
『家有臭蛋』口头语：“只要不交钱，一切都好说”。
『家有臭蛋』非常开心的告诉大家在收房后，经过了长时间的市场调查了解，根据自身要求于2012年2月25日选定了施工方，支付了定金，装修工程马上就要开始了。
下面说说我在选择施工方的过程中遇到的问题、困惑，以及最终是如何定位和选定的，希望对准备装修的童鞋有所帮助。由于每个人的设计要求、经济能力、社会关系、装修风格、年龄层次各不相同，所以我的经历只能给您一些参考，具体如何实施还是需要自己亲力亲为的。希望大家记住装修这件事是没有捷径可走的，必须做到细心、用心、耐心。因为房子是你自己的，将来是你住在里面，这一切的一切都关系到你今后十年的生活质量。所有各位童鞋，还是克服自己的懒惰情绪，行动起来吧。（废话说了一篓筐，不要拍砖）
考察时间：2011年5月1日 考察地点：省博物馆广场 考察目标：偶遇装修公司5.1促销活动 考察结果：没有做功课之前，不要轻易下任何决定。主材配此不适合我。 考察过程：时间回到了2011年，我的房子是2010年10月1日购买的，预计交付日期是2011年9月1日。在去年5.1我和老婆逛街，正巧碰上了博物馆广场装修公司搞活动（之前不知道，也没想过提前看装修公司），于是乎被老婆拉过去看。由于之前没有做个功课，逛了几家后被装修公司的各种专业术语和设计师MM甜美的笑容搞的发懵，最终向北京xx装饰公司交了200元定金（定金可退）提前预定了该公司的活动。说到这来相信装修过或者正在装修的童鞋都听过“交个定金，可以退，不定产品定活动”之类的话吧。说说这家公司吧，他们采用的是“主材配比”式的销售政策，什么是“主材配比”呢？就是在装修过程中购买他公司指定品牌的产品，如：瓷砖、地板、门、衣柜等等。购买金额达到一定比例，就可以享受基础装修打折，费用减免，还可以获赠相应的赠品。中间分为几个段，买的越多，送的越多。这些也是后来回到家才读懂的，反正钱也交了可以退，等交房吧。
时间来到了2011年11月，房子没能如期交房，但是楼体已经施工完成了，通过与工地保安沟通，带领设计师进行实地沟通和量房（这里告诉大家，其实楼体外装完成就可以入户看房了，需要做的就是准备好香烟小吃用来打点工地保安，之后就能如愿的在交房前看房量尺寸了）。之后设计师按照我们的要求出来的基础+家具定制的预算是5W多（不包括主材），严重超出我们的预算。11月10日接到KFS通知，开始交房了，后因小区入住率不到30%冬季无法供暖不利于装修，考虑再三我们没有办理收房手续，计划春节后收房。施工方也就没有确定下来。
2012年正月初七，我们办理了收房手续，施工方考察工作开始。通过几个月的论坛潜水（之前一直在篱笆里潜），恶补了很多装修知识，在一次同学聚会中与一个做xx知名品牌瓷砖的同学进行了深入的沟通，了解到了一些装修公司的潜规则，受益匪浅。最受益的一句话是：“只要不交钱，一切都好说”。什么意思，大家都懂的。这句话通过我这段时间的市场调查被进一步验证了，这里我也想把这句话送给各位童鞋，希望对大家有所帮助。
从过年后上班到现在先后考察了多个装修公司、施工队。把几个有代表性的和大家说说。
考察时间：2012年2月1日 考察地点：某施工队工地 考察目标：了解施工质量和施工方经验 考察结果：工长不适合有设计要求的业主 考察过程：通过和工长联系，按时到了施工现场。情况如下： 因我去的工地木工已经进场，水电改造情况是无法了解了。所以主要看看瓷砖的铺贴情况，板材和施工质量等。施工现场卫生整洁，瓷砖铺贴和家具制造质量和工艺都不错。后经过和工长的沟通得知，施工队一般是按照业主的要求施工的，关于我提出的色彩搭配和空间利用及储物功能的增加是完全听从于业主，也就是说业主说怎么干，我就怎么干。这显然不太适合我，因为我脑子里只知道什么位置打算放置什么样的家具，提供什么样的使用功能，但是对于颜色和家具尺寸的搭配心里没底，不知道这样搭配是否合适，需要专业人员的建议或设计。
考察时间：2012年2月10日 考察地点：xx装饰公司体验馆 考察目标：了解设计师设计思路和公司施工价格 考察结果：包主材套餐不适合装修自住房的业主 考察过程：有了前几次的考察经历，感觉在市场上乱转是不行了，于是转战网络，首先在xx网站看到了石家庄xx设计工作室的设计方案，感觉不错，于是和设计师联系询问是否可以提供装修设计。经过短暂的网上沟通得知目前在装饰公司工作，并被邀请到了该公司见面详谈。这个设计师人不错，很善于沟通，对我表达的设计要求能够充分的理解，首次见面印象不错。在谈施工费用时得知该公司采用的是“基础装修+主材”套餐式的服务形式，分为三个档次，按建筑面积计费。经过我的再三考虑，还是感觉套餐式组合更适合出租房的装修业主，不太适合我们这样自住房装修的业主，因为他们主材的选择范围比较小，样式不太喜欢，套餐分为三个档次，产品也就分为三个档次，很容易就增档超支。最终决定采用基础装修+设计，主材我自己买。
一天后设计师做出了装修预算，我们与设计师进行了二次沟通。装修方案基本满意，基础装修报价偏高，共计：3.3w（包括两个房间到顶衣柜和儿童房地台）。后天我们提出看看施工工地，明天看同小区一处工地。
第二天，来到工地，该工地正处于水电改造阶段，现已停工。听工长介绍，由于小区冬季没有供暖，工程进行到一半无法进行，目前水管已经结冰，看来我们等一等是对的。工地走线比较规整，但是卫生打扫的不好。由于天气太冷，时间不长我们就离开了。回到该公司后，最其他事情进行了细致的沟通，初步意向达成，设计师建议我们现在交付定金，先做方案，其他的可以做完方案再说，并承诺定金可退，当时老婆差点沉不住气要掏钱（为什么呢？转麻烦了呗，感觉那那都还撮合，就签了算了）。因为对这家公司的前期考察总觉得有些地方不太满意，也行这就是一种感觉。但是这是我想起来那句话：“只要不交钱，一切都好说”。经过我考虑再三，提出需要两天时间考虑，委婉的拒绝了设计师。几天后老婆说了一句：“冲动是魔鬼”。
考察时间：2012年2月18日 考察地点：搜狐家居石家庄装修论坛 考察目标：寻找论坛上口碑好的施工方 考察结果：通过以下几点，口碑、沟通能力、设计思路、工程规划和施工能力较均衡的装饰公司，于2月25日交付了装修定金。 考察过程：经过前几次的考察发现发现1.本人对装修行业不了解，水太深；2.没有认识或熟悉的装修公司可以信赖；3.套餐、配比容易不知不觉中超支，不利于控制预算，而且不是很实惠；4.好的设计师哪家公司都有，但是你没得选，因为先看到谁跟谁谈，满不满意就是他。5.施工报价比好比较，基本上差不太多，材料上不太透明。最后转了一大圈我回到了我潜水多日的“搜狐家居石家庄装修论坛”，找到了版主七丫头，经她帮助得到了3.4大集采的装饰公司联系方式。经过网上线上接触，感觉不错，设计师沟通能力强，经验丰富，能够给出一些合理化建议。最终确定了见面时间，做面对面的沟通。
我们第一次见面是在我的新家，对照着各个房间，分别的对每个房间布置情况、功能要求、色彩搭配进行了一一沟通。包括我想买什么样的家具，要求水电改造位置根据家具确定，这样做的合理性，可行性，，美观度进行了逐项论证，从我们见面互相认识到沟通结束用时3小时，期间设计师助理已经把房屋尺寸测量完毕。最后设计师对整个房间进行拍照记录，重点修改位置拍了特写图片。承诺三天内完成预算，再作沟通。
2月25日中午11:30分，我和老婆来到该公司所在地看设计师的预算和报价。最终基础报价为2.1W（不包括水电、定制衣柜），改价格比之前的也不算低。然后看了设计师做的主材预算，列出了建议购买价位，品牌等（主材自己买）。最终预算5.7W，比我的6W预算少3000，据说装修不超支的少，但是如果预算做的细致，经常提醒自己买东西下单之前看看预算表是否超支，相信能使我们在装修采购中保持冷静头脑，少犯错误。我们经过了长时间的磋商和沟通、每个环节一一问清楚，乙方如何承诺，如何做，甲方如何检查。中间去了好几次厕所（太冷了，不停喝开水，所以就不停的去。。。。），去厕所来回的路上让自己冷静头脑，想想还有什么没有问，是否想好了，如何制定合同等等。最后经过和老婆的协商，准备交钱下定。最后在交钱之前，我又看过了营业执照，注册资本等企业手续，感到一切没有问题了，交付了定金，这时已经是下午3点多了，看来设计师不但要有思想有经验，还需要有个好身体。在这里感谢设计师的付出和努力。希望我们合作愉快。
各位童鞋，以上就是我在前期准备阶段选择施工公司方面所做的一些工作，希望能帮到大家，对其中有什么不理解的可以留言问我。在此我也要感谢我接触过的所有设计师和工长们，是你们给我了一些好的想法，也是你们让我的想法最终形成，谢谢你们。
最后说一句：人人为我，我为人人。 |
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GMT+8, 2024-4-19 19:32
