义乌秋季房交会要“放鸽子”了

　9月份召开的第7届温州秋季房交会闭幕了，10月份举行的第19届杭州秋季房交会也画上了句号。紧接着的11月份，本应该亮相的第19届义乌秋季房交会，这一次却要放大家的“鸽子”了。听说，将继续延期到明年春天。

　　外地房交会传来“阵阵寒意”

　　义乌秋季房交会将延期至明年4月举行

　　10月22日，也就是本周一，为期4天的第19届杭州秋季房交会终了。从主办方统计的成交数据以及相关的媒体报道来看，这一届杭州房交会，效果差强者意。

　　首先是逛展人次。据第19届杭州秋季房交会组委会统计，4天仅26万人次前来逛展看房，是近年来最少的一次。而2010年、2011年时，还分别有29万人次和28万人次前来逛展。

　　其次是成交量。本届杭州房交会交出了6年来倒数第二的成果。4天仅成交167套，其中商品房139套、二手房28套。总成交额为3.24亿元，比2010年、2011年都要略高一些，但也无法动摇本届杭州房交会成交量不佳的理想。

　　与今年5月举行的杭州春季房交会相比，这一届房交会上的可售房源依旧十分充足，但参展楼盘的折扣力度却不像过去那么大了。据杭州日报报道，不少在此前低价兜售的楼盘，基本上所剩房源不多，以至曾经无房可售。同时，还有不少开发商开端减少降价幅度。

　　原来，经过长时间的博弈，杭州意向购房者对楼市房价展开的判别呈现了明显的转向。一份来自合创机构的市场调查显现，下半年，判别楼市上涨的比例从上半年的7.9%上涨至32.5%，这一比例以至成为近三年的最高点。在这种看涨的市场预期，开发商似乎变得没那么忐忑了。不过，购房者的张望心情并未由于市场看涨就立马云消雾散。杭州房交会上分发出的阵阵寒意以至触及到了义乌。

　　记者昨日致电第19届义乌秋季房交会主办方义乌向阳展览有限公司，该公司副总经理刘伟通知记者，房交会要延期了，初步估量要等到明年4月份。换句话说，就是今年秋季房交会不办了。

　　“我们的想法是，假如效果不好，还不如不办。你看，杭州房交会、温州房交会的效果都不怎样样。”刘伟透露，将房交会延期到明年举行的想法，最早是由金华的一家开发商提出的。主办方一听，也觉得有道理，就开端着手与其他20多家报名参展的开发商沟通，谁知这个想法得到大家的分歧认同，所以就决议痛快等到明年再来办。

　　多地调整公积金政策以刺激刚性需求

　　义乌为防骗提暂停省外购房公积金提取

　　房交会素有“楼市风向标”之称。房交会表现不佳，在一定水平上也能够反映出当前楼市整体偏冷的现状。不过，近日，有多地经过调整公积金政策来刺激刚性需求。如本周三，武汉住房公积金管理中心就发布公告，称自10月20日起对住房公积金相关政策予以调整，不只异地购房可动用本地公积金还贷，二手房贷款最高限额也由40万元提至60万元。

　　事实上，武汉并不是公积金政策调整的个案。据经济参考报报道，近期广东省内公积金互贷的城市曾经增加到9个，湖南省长株潭、沈阳8市、北京和秦皇岛等地域早前也先后实施公积金“异地互贷”，而选择上调公积金额度的城市也曾经超越20个，部分城市公积金贷款置办首套房，以至还可享用首付两成的优待，如武汉、沈阳、广州，皆已出台相关规则。由于公积金贷款利率比商业贷款低，能够有效缓解购房者的经济压力，所以在一定水平上来说，是能够刺激刚需入市、推进成交量上升的。

　　义乌也对公积金政策中止了调整，不过调整的方向与上述城市南辕北辙。据了解，从9月1日起，金华就曾经在全市范围内暂停办理购建省外住房和出借省外住房贷款提取公积金业务，但配偶或子女在公积金缴存地购建住房的除外。昨日，记者从义乌市住房公积金管理中心了解到，义乌也执行这一政策，目的是避免有些人为了提取公积金，以在外省购房名义伪造资料中止骗提。