连续举行了18届的义乌房交会，初次叫了“暂停”。 昨日（10月31日），《每日经济新闻》记者经义乌房交会组委会证明，原计划11月2日~4日举行的第十九届义乌房交会暂停，初步估量延期至明年4月举行。 义乌房交会普通分春季、秋季两次，春季房交会普通布置在每年4月，因而今年的秋季房交会实践上被取消了。 和温州一样，义乌向来是异地楼盘在浙江市场推行的重点区域。在往年楼市火热时，不少知名开发商来这里推介楼盘，业绩不俗。义乌房交会组委会有关担任人刘伟通知记者，今年开发商异地推行意愿降低，是此次房交会暂停的重要缘由。 浙江省社科院房地产研讨员王永太以为，义乌以外贸为主，外贸形势不景气，影响了当地的置办力，这也是义乌秋季房交会取消的一个缘由。 开发商热情大减 这次义乌秋季房交会的“取消”来得很忽然。开发商异地推行意愿降低，正是重要缘由之一。刘伟通知记者，宏观调控未放松，眼下楼市依然比较冷落，一些开发商手头资金较慌张，推行意愿不大。 据刘伟引见，义乌房交会参展楼盘来自全国各地，主要是杭州、海南、山东等地，针对的主要是义乌本地及周边区域的购房群体。 另一个缘由则是义乌房产投资客的减少。在目前的楼市行情下，不少购房者以为房地产投资报答大不如前。刘伟说，以前开发商的展位面积普通在120多平方米，往常只需36平方米，“展位面积有所减少，房交会即便举行，也可能达不到预期范围，所以经与开发商沟通，出于维护市场思索，决议痛快等到明年再来办。” 据义乌房交会组委会称，义乌强大的民间资金支撑着义乌房地产市场的繁荣展开，义乌地域强劲的房产消费才干，吸收着各地的房地产开发商。历经十多届，“义乌房交会”已展开成为浙中地域范围最大的房地产专业展会。不过，《每日经济新闻》记者查阅往年的媒体报道发现，今年4月举行的义乌春季房交会的参展范围曾经大幅“缩水”。数据显现，去年春季房交会有80多家开发商参与，参展楼盘近百个，去年秋季房交会范围和春季相当。但今年春季房交会 的参展开发商只需40多家，参展楼盘只需50多个，均比上两届少了近一半。 浙江一位房地产人士回想称，与温州相似，楼市红火期，不少开发商在义乌当地或设立销售点，或交给销售代理，来自义乌及周边地域的投资者成为靓丽成交数据的“主力军”，而眼下已是时过境迁。 义乌人在楼市上的投资热情，并不输给“温州炒房客”。但近年来我国外贸形势的严峻，给义乌的经济带来了繁重的打击，当地人的置办力也遭到影响，投资楼市的热情随之大减。王永太以为，这也是义乌秋季房交会取消的一个缘由。 风向标传出寒意 今年8月，义乌曾因取消楼市限购令而被普遍关注，固然截至目前公开信息上未找到义乌官方发布的今年前9个月的楼市数据，但依据义乌房地产管理部门统计，今年上半年，义乌房产成交套数同比降落20%，成交面积下滑幅度超越44%。 房交会在业内素有楼市“风向标”之称，这次秋季房交会的不测取消，正是义乌楼市目前境况的一个侧面反映。 楼市寒意不只是在义乌能感遭到，在浙江其他城市也有。事实上，在义乌取消秋季房交会之前，杭州已举行的房博会也传送出阵阵“寒意”。 据10月22日闭幕的浙江省第十九届房地产博览会组委会发布的数据显现，为期4天的房博会期间，共成交167套，建筑面积17321.4平方米，成交金额3.24亿元，另外，购房意愿注销1790套。 值得关注的是，这届房博会的参展企业以及参观人数，均创下近年来新低。细致来看，共有71家房地产开发企业参展，是近7年来参展房企最少的一届；参观人数为26万余人次，也是近6年以来人数最少的一届。房博会所发布的统计数据显现，从2007年至今的近6年时间内，除了今年，人数最少的就是2011年的28万人次，最多的则是2007年第十四届房博会的47万人次。 不只是义乌，其他中央的房交会也有数量减少的现象。与义乌相同，温州向来也是异地楼盘市场推行的重点区域，但据业内人士引见，原本每年四届的温州房展会，今年也只举行了两届。 |
GMT+8, 2025-5-15 18:40
