义乌房价2013年上涨动力不足

“限购令”的延续无疑给此前已有维稳迹象的义乌楼市增添了政策压力。不过，由于需求仍以首套刚需为主，“限购”延续的影响可能没有想象中那么大。2013义乌房价市场平稳的可能性较大。

　　不过，也有业内人士说，目前，房地产二三级市场的交易活力正因各种因素减退。例如，交易环节的税费相比两年前已大幅增加，不久前，义乌市新一轮基准地价更新后，就连部分小区的土地出让金也几乎成倍增加；外贸需求减弱和风险加大，导致购房群体现金流受到影响，而银行虽然资金充裕，但对个人住房贷款的支持力度和热情似乎并不高；同质化竞争也让行业利润受到影响，“崩单”现象在中介领域日益常见。