农村三资谋革新 产权平台展风采

近日，佛堂镇后塘村村民沉浸在一片欢声笑语中。我市公共资源农村产权交易分中心成功完成该村加油站房屋招租。该项目起始价50万元，吸引了国内10多位竞价人，经过18个小时、356次激烈网络竞价，最终以512万元成交，溢价率高达924%，这是我市今年以来，农村集体资产招租获得最高溢价率的项目。

该项目的成功，再次充分体现了市公共资源农村产权交易平台在农村集体资产转让过程中的作用，为农村集体资产保值增值，维护集体经济组织及其成员的利益，提高村民收入。据统计，市公共资源农村产权交易分中心自从2015年成立以来，累计已为全市农村集体经济组织提供交易服务350余宗，交易额5.5亿余元，以实际行动为农村集体资产保驾护航。

一、新平台运行机制保障交易规范

为符合我市农村产权交易公开、公平、公正、规范运行的要求，加快推进我市农村产权制度改革，服务三农。我市公共资源农村产权交易分中心于2015年3月组建了义乌市农村产权交易平台,同时印发了《义乌市农村产权交易市场建设方案的通知》，为义乌新农村建设、农村产权阳光化交易发挥了积极的作用。《义乌市农村集体产权交易行为规范（试行）》《义乌市农村集体“三资”管理改革方案》规定，金额在3万元及以上的农村集体产权交易项目（包括但不限于集体物业租赁、土地流转、有偿调剂、旧改选位等），都应进入市公共资源农村产权交易分中心平台交易。

据了解，平台采用“审批+备案”的模式，即各镇街负责农村产权交易审批，市公共资源农村产权交易分中心负责受理业务，从制度层面保障产权交易，加强农村集体产权交易规范化管理，农村集体产权交易实行“管办分离、规范交易、统一监管”，形成监管、操作相分离的组织架构。

二、优化农村产权交易流程、提升服务水平

市公共资源农村产权交易分中心运用互联网思维探索“最多跑一次”，大力推广运用网络竞价模式，提升农村产权交易信息化水平。

疫情防控期间，“互联网+农村产权交易”发挥了巨大优势，网络功能得以最大程度的发挥。为降低感染风险，保证村民顺利使用线上平台进行交易，市公共资源农村产权交易分中心人员对网上交易系统的使用进行了精心培训、详细讲解，有效解决网络竞价操作过程中存在的困难与问题，通过网络下载、网络报名注册、网银转账、网络竞价等方式完成农村产权交易，有效地防止了现场竞价可能出现的弄虚作假、暗箱操作、徇私舞弊等现象，受到广大村民一致好评。目前农村产权交易项目网络竞价率已经达到90%以上。

此外，市公共资源农村产权交易分中心工作人员深入农村开展宣传下乡的主题党日活动，服务前置，深入乡间地头为村民服务，提供政策讲解、业务咨询及流程指导等服务，深受村民的欢迎与好评，基本实现村民“零次跑”。农村产权交易的全部委托工作由市公共资源农村产权交易分中心人员上门服务，包括提供业务对接、政策咨询及流程指导、资料派送、网络报名竞价等服务。

三、多渠道挖掘意向受让方，提升资产增值

市公共资源农村产权交易分中心在原有的公告传播途径，逐步引入网络传播力量，在平台网站、微信公众号推送，在市政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”、在E交易系统网站、本地稠州论坛等媒介发布，加大了其他网络媒体获取、转载的途径，从而进一步扩大了信息覆盖范围，提升有效受众面。

“以前意向受让方仅仅限于本地市场，自从应用了全媒体网络平台后，现在有来自全国各地的买家参加竞拍。”市公共资源农村产权交易分中心工作人员介绍，通过多渠道努力拓展信息传播，积极挖掘意向受让客户资源，充分利用产权交易平台发现价值、发现意向受让方的功能，有效确保农村集体资产在转让过程中保值增值。

市公共资源农村产权交易分中心始终认真钻研农村产权政策，打造“党建+互联网+农村产权”服务新格局，提升市农村产权交易信息化、智能化水平的基础工作，并予以扎实推进。下一步，市公共资源农村产权交易分中心还将进一步优化农村集体产权交易流程，确保农村集体资产保值增值，助力乡村经济振兴发展。