降百万也无人问津，杭州学区房大降温

随着杭州“双减”政策的正式落地

学区房的热度也有所降温

一些曾经的重点学区房

甚至降价百万

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9月2日，记者在我爱我家的文鼎苑店发现，里面售房人员不少，但是没有一位是客户。据统计，近几个月以来，学区房的交易量下降了70%左右，去年一个月交易8-10套，现在有2-3套就算好的了。

同样，在杭州教工路的21世纪不动产金都城市芯宇店，没有看到一位客户，中介称，已经多日没有学区房的成交量了。

曾仁忠

21世纪不动产金都城市芯宇店经理

现在市面上学区房有价无市，一个月一单都没有成交，整个文教区学区房一个月成交一单，客户根本就没看房。

由于交易量下降，不少房主已经开始下调价格，90平左右的，近一个月下调20、30万。有的挂牌9万多一平的房源已经降到了7万多，直降接百万。更有甚者，总价450万的房子自降到350万。根据统计，今年4月开始，杭州二手房成交量便呈下降趋势，3月时为11534套，到了4月为10029套，而5月则跌破万套为9013套，6月、7月，继续走低，出现今年的四连降。

周晨

杭州公众房网副总经理

教育部门近来下发很多指导性文件，以后学区房概念可能会进一步淡化，学区房的需求人群未来预期发生改变，目前整个学区房的交易频次、交易价格，相对前期的火爆，就会显得较为理性，价格可能也没有之前那么激烈的挂牌了。

专业人士分析，由于对学区房的政策前景不明朗，目前有1/3购房客户已放弃购买学区房，而80%的学区房房价没有明显变化，形成了目前的交易停滞状态。