江西人赵长富之前曾与义乌市民杨群有过约定，以一年170000元的价格租下他手里的两个北苑街道柳青夜市摊位，并支付了20000元定金。但事后赵长富又觉得不合适，打算退钱，杨群自然不同意，事情一拖就是几个月。最后赵长富只好找到了老娘舅朱智能，希望他能帮忙解决。
赵长富告诉老娘舅朱智能，今年3月份，他想到柳青夜市租两个摊位卖螺蛳粉，就托人找到了今年刚投标了几个夜市摊位的杨群赵长富：当时我们就说，先交个20000元，因为我们没有做过这里的夜市生意，如果不能做，这20000元就退给我们。当时是经过我一个朋友钱照明（音）介绍过来的。 老娘舅 朱智能：你钱交了以后发生了什么？ 赵长富：当天晚上我就让我师傅过来看了一下，我师傅说不适合，第二天我就跟杨群微信聊天说我不做了。 根据赵长富与杨群的微信聊天记录看，3月28日当晚，赵长富就转给了对方20000元定金。 赵长富：我现在就是想退这20000元钱，当时也没有说是（定下来），因为就是我们五个人口头协议这么说的，就在小木屋里，有一个夜市管理办公室的工作人员，一个是钱照明（音），还有我带的一个朋友，还有摊主杨群。 事情已经比较明了。随后，老娘舅朱智能联系了住在附近的杨群。在等待的过程中，柳青夜市的管理人员也来到了现场。 赵长富：当天晚上微信转账，第二天微信电话打给他，都有记录的。 柳青夜市管理人员：租摊位不是小事情，金额比较大，我们的摊位租金比较高的，你付定金之前就得把事情考虑清楚，定金有定金的作用，不能说你想反悔就反悔，这不是儿戏。再说你付了定金，听他说你想来摆摊几天试试看，等了一个星期左右你也没来。 赵长富：他说的这些内容我都有微信聊天记录，他就是能拖就拖，拖到最后让我有本事就自己去告吧。 在沟通过程中，柳青夜市管理人员表示，之前的事情他们也有所了解，但赵长富与杨群达成的协议没有通过夜市管理方进行，他们也不便解决。但按照诚信交易原则，租户赵长富向摊主杨群支付的定金，应当对双方构成约束力。 杨群来到现场后，与赵长富理论了一番。据了解，当天双方见面后，得知摊位正被人短租，是赵长富主动付定金，要求把摊位转给他的。 赵长富：我想叫我师傅来合作，我都不懂，他说让我来找摊位。 杨群：你都不懂，你付给我定金干吗？对不对？ 赵长富：不是这样的，那我叫钱照明来说一下。我就是信任他，但他说你们是一个村的，以后抬头不见低头见，他不来出面，所以你们村里也没法调解。 杨群：你那个朋友我们确实也认识。 对于急着付定金的问题，赵长富有些避重就轻。但老娘舅朱智能觉得很有必要搞清楚。 老娘舅 朱智能：我现在问你，你3月28日晚上来租摊位，交钱的时候是打算做的吗? 赵长富：当时就是想让我师傅来看一下，合适就做，不合适就退。 杨群：有没有说过这句话！你这样说话就不负责任了。 老娘舅单独问了杨群的看法，杨群表示，毕竟是赵长富违约在先，应该承担一部分损失。 杨群：两个方案，要么他按之前谈好的价格，到夜市里再租两个摊位，付清租金；第二，要么他以付定金那天开始计算，到我租给下一个人之间有三十四五天的时间差，他要不要把这些日子的租金补给我，而且他的租金价格和下一个人的租金价格差价是不是也该补给我？ 老娘舅 朱智能：差价相差多少？ 杨群：仔细核算下来，他还应该再给我钱呢。 老娘舅 朱智能：你现在租得很便宜？ 杨群：对啊，相差4万元租金呢。 赵长富：我一天都没有耽误你出租。赵长富却对这件事说得很轻松，在他的观念中，交定金是为了让摊主为他保留摊位，但他没有因此准备承担责任。 赵长富：你把当时我交的20000元转回给我就行。 杨群：可能吗？ 老娘舅 朱智能：现在是你违约了。 赵长富：我们当天晚上是说，让我师傅来看一下，合适就做，不合适就退。 杨群：不交钱也能看啊，为什么非要交了定金才看？ 赵长富：是我师傅说，这摊位很紧张，让我朋友帮忙介绍，怕没有了。 杨群：你那天来了四五个人，四五个人都看好了。 赵长富：那天没有看摊位，只是在小木屋说这个事情。 夜市管理工作人员和老娘舅也不停地给双方做工作，但始终无法谈拢。 赵长富：我第一天晚上付定金后，第二天就跟他说了，所以最多不超过（扣）1000元。因为他第二天就不来了，就不接电话了，他就一直拖着... 老娘舅 朱智能：我的意思是，退给他一半定金吧。 杨群：退一半我太吃亏了，前后租出去就相差4万，如果他当时就租下摊位，我也什么都不说了，生意都是各人凭本事做的，我总没有去他手里强抢这2万元吧。最终老娘舅朱智能告诉赵长富，做生意必须要有诚实守信意识，“人无信不立”，如果他坚持认为自己没错，那就只能通过法律途径来解决了。 |
GMT+8, 2025-5-3 18:53
