义乌完成全省首笔公积金“商转公”贷款平移业务

据了解，宣女士和爱人在义乌北苑买下了他们的第二套房子，购房贷款金额为90万元。原银行贷款年利率为5.14%，平移后公积金贷款年利率3.575%，将比原来节省利息支出12余万元，每月少还约700元。

利息减少是公积金“商转公”贷款平移业务给广大职工带来最大的好处。该项业务的实施还给职工省去了“商转公”贷款过程中的不少麻烦。记者从市住房公积金管理中心了解到，以往办理“商转公”贷款需要满足多个条件，首先是获得义乌市不动产权证；其次是需要职工一次性结清商业性住房按揭贷款，才可申请公积金贷款；此外，必须在结清后的6个月内申请住房公积金贷款。

为进一步推进数字化改革，今年以来，市住房公积金管理中心聚焦服务，持续迭代数字社会系统架构，围绕政策和数据支持，多跨协同打造智能一站式服务，从而发挥住房公积金更大功能和作用。经过几个月的努力，数字化改革结硕果——实现公积金“商转公”贷款平移。

“公积金‘商转公’贷款平移政策实施后，职工只需要获得义乌市不动产权证，满足住房公积金贷款条件，就可以向自己商业性住房按揭贷款的银行进行申请，不需要自筹资金先把贷款还上再申请公积金贷款。”该中心工作人员告诉记者，“比如缴存职工在银行商业性住房按揭贷款后，还有100万元本金未偿还，经委贷银行审核资质后，住房公积金可以贷款90万元，那职工只需填写‘商转公联系函’和‘三方协议’，接下去的工作就由银行和住房公积金中心来完成。我们会和借款人及银行根据放款日期进行约定，借款人只需如约将超过的本金以及产生的利息还款给银行，中心及银行通过抵押物顺位抵押、中心向银行放款的形式实现贷款主体转移。之后，职工只需向住房公积金中心继续还款即可。”

值得注意的是，目前只有建设银行可以实现公积金“商转公”贷款平移。该中心工作人员表示，中心正在与工商银行、中国银行、交通银行及农商银行积极对接中，这些银行也将陆续开通公积金“商转公”贷款平移业务。此外，缴款职工在申请住房公积金贷款前，先查看一下自己的信用分，这将直接关系到大家的贷款额度。