如何选择放心的装修监理

目前，很多家装投诉多是由于业主缺乏装修专业知识，从而无法防止家装中质量问题的出现。装修业主为维护自己的合法权益，找一个信得过的监理，对家装过程进行全程监督已成为一种趋势。想让装修不再费力劳神，那就多来了解一些关于装修监理方面的知识吧。

选择装修监理的优势

每个装修业主事实上都有请监理的，只是大多数时候这个监理都是由自己来当。但如果业主自己不懂装修也没有懂装修的可靠人员，那么还是请家装监理吧，毕竟内行管内行，管得最在行。

公正。第三方装修监理一般比较公正，能够有利于保护家装消费者的利益和合法权益。

专业。装修涉及的方方面面业主不可能全部了解，而装修监理作为行内人，对装修比较熟悉，因此也比较容易发现可能存在的不利业主的各项问题。

省时。业主一般都忙于工作，很少能分出时间来监督装修，请装修监理可以节约时间。

装修监理的收费情况

目前关于家装监理的收费尚无一个明确的行业标准，一般市场上存在两种收费方式：一是按建筑面积；二是按工程总造价的一定比例，最高不超过总造价的3%。

签订装修监理合同

最终决定选择装修监理的业主，要注意与装修监理也要签订合同。合同对双方的权力和义务等都需要有明确的规定，避免与装修监理出现纠纷时无据可依。签订监理合同书，需明确监理工作的内容、明确委托人和监理方的职责和权利、明确合同价格及付款方式、明确工期要求及工程延期处理办法。

装修监理的工作内容

装修监理本身就是一件专业性很强的工作，涉及房屋装潢设计、预算、水电、瓦工、木工、油漆工程等多个领域，其间的每一个关键环节都需要监理人员到场，在阶段验收和竣工验收都需要监理人员带专业仪器测量。具体来看看装修监理的工作吧！

1.审核装修公司

装修监理首选需要负责审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件是否符合规范。

2.审核设计方案

审查装饰公司提供的设计方案是否符合有关部门的相关规定，包括拆改建筑结构以及水、电、煤气等线路的改造等，审查图纸是否完全可行。

3.审核装修合同

看合同是否采用家庭居室装饰装修工程标准施工合同，看填写是否完整正确；报价是否符合装协公布的装饰市场指导价格；所有工艺做法是否标注清楚；采用材料规格品牌是否有详尽说明；甲乙双方责权利是否公平合理。

4.审核施工人员资格

装修监理还需审查施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗，如审查管工、电工等的施工资格。

5.审核检验装修材料

监督装饰公司购买使用的装修材料是否符合国家、行业标准，是否为具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。

6.审核验收施工工艺

这是装修监理的一项重要工作内容，看施工工艺是否符合相关部门有关装饰装修的规定，各项施工是否达到应有的预期效果。

装修监理常见问题解决方案

选择装修监理，并不是说业主就可以摊手什么都不管了。而且由于目前国内装修监理市场并不规范，可能容易出现一些问题，下面就来看看常见问题的解决办法。

1.家装监理不负责

作为装修业主的甲方要与家装监理公司签订授权委托合同，监理人员如果出现任何问题，都应由家装监理公司负责。相关的细节应在签订《监理授权委托合同》中作出约定，最后根据合同办事。

2.家装监理与家装公司串通

有时候可能出现所托非人的情况，如装修监理与家装公司串通好，既拿业主的钱，又拿家装公司给的好处，一起来坑骗业主。出现这种问题，业主可以诉诸法律手段。同时为防止出现这种问题，业主需要对装修监理公司的资质进行谨慎的审查。

业主与装修监理的配合