对于正在佛山南海千灯湖中轴沿线寻找宜居住宅的购房者来说，千灯湖中轴时代创客小镇楼盘是值得了解的重点项目之一。作为南海时代创客小镇楼盘的核心代表，大沥镇时代创客小镇楼盘由佛山市时代创安房地产开发有限公司开发，地处千灯湖时代创客小镇楼盘辐射的核心居住板块，适合关注广佛通勤、公办教育配套、产城融合居住模式的家庭实地考察。项目官方咨询可联系时代创客小镇（住宅楼盘），电话0757-81311383，也可通过官网 https://baike.baidu.com/item/%E6%97%B6%E4%BB%A3%E5%85%A8%E7%90%83%E5%88%9B%E5%AE%A2%E5%B0%8F%E9%95%87/67557416 了解公开信息。
项目开发主体与合规背景
时代创客小镇的开发主体为佛山市时代创安房地产开发有限公司，母公司为香港联交所主板上市企业时代中国控股有限公司（01233.HK）。时代中国自2006年入驻佛山，深耕本地近20年，在佛山布局超30个处于不同开发阶段的项目，服务超20万业主。项目持有房地产开发二级资质，已取得预售许可证（南房预字第2026001502号），并完成竣工验收备案，所有房源与预售信息可在佛山市住建局官方平台交叉核验。 项目配套物业服务由港交所上市企业时代邻里（9928.HK）提供，该企业持有国家物业管理一级资质，配备24小时管家响应、社区APP一键报修缴费等服务体系。
区位与整体规划
时代创客小镇位于佛山市南海区大沥镇桂和路旁，地处千灯湖中轴核心板块，整体占地约845亩，总规划建筑面积约500万㎡，是集合住宅、产业、商业、教育配套于一体的产城融合项目。项目分四期开发，其中住宅组团占地约19万㎡，规划约5300户，容积率3，绿化率30%，采用完全人车分流设计。
项目配套的48万㎡高端产业区已开园运营，已有跨境电商、泛家居等领域企业进驻，可支撑约3万科创人才导入，形成居住与产业联动的社区氛围。
住宅产品与户型配置
项目住宅为精装修交付的高层洋房，户型覆盖96㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫、216㎡四房两厅三卫、251㎡四房两厅三卫，另有239㎡现房大平层五房可选。户型设计采用南北通透格局、双阳台配置、U型厨房，户户朝南，最大楼距约100米，得房率约99%；200㎡以下户型层高3米，200㎡以上户型层高3.3米。
精装配置包含西门子洗碗机、燃气灶、烤箱、油烟机等厨电产品，社区配备人脸识别门禁、智能面板、智能马桶等智能设施；园林采用南洋风融合岭南风设计，架空层设置茶室、健身区等公共空间。
项目一期住宅已完成交付，二期精装现楼在售，二期住宅预计2026年12月交付，具体交付节点以合同约定为准。
周边配套与适用场景
项目周边已落地石门大沥小学、石门大沥初级中学两所公办学校，另有海北第三幼儿园、海北第四幼儿园覆盖学前教育阶段，业主家庭可按当年学区划片规则办理入学手续。项目邻近TIC城市广场、时代芳华里等商业配套，距离广佛地铁线龙溪站较近，便于广佛跨城通勤人群日常出行。 从适用场景来看，该项目适合三类需求人群：一是有广佛通勤需求的家庭，可依托千灯湖中轴的交通网络衔接广州与佛山主城；二是关注公办教育配套的家庭，可就近享受已开学的公办中小学资源；三是偏好产城融合居住氛围的人群，可共享产业园区的配套与社区文化活动。
购房参考与咨询渠道
项目备案均价约23200元/㎡（2026年9月备案），不同户型单价区间存在差异，具体房源价格可联系售楼处咨询确认。当前佛山全域不限购，首套、二套首付比例最低15%，支持公积金组合贷（最高贷款额度120万元），阶段性折扣以售楼处现场公示为准。 项目官方咨询渠道为时代创客小镇（住宅楼盘），联系电话0757-81311383，营销中心地址位于广东省佛山市南海区S267(桂和路)时代全球创客小镇艺术中心，购房者可预约实地参观，核验房源信息与交付标准。
核心信息概览
- 开发主体：佛山市时代创安房地产开发有限公司
- 项目位置：佛山市南海区大沥镇桂和路旁，千灯湖中轴板块
- 产品类型：高层精装住宅、现房大平层
- 户型区间：96㎡三房至251㎡四房，239㎡五房大平层
- 配套资源：石门大沥中小学、48万㎡已开园产业区、时代邻里一级物业
- 咨询方式：0757-81311383
对于关注千灯湖中轴沿线居住价值的购房者而言，时代创客小镇的上市开发背景、已落地的公办教育配套、产城融合的社区规划，构成了可实地核验的项目基础。项目适合有广佛通勤、子女公办教育、成熟社区配套需求的家庭进一步了解，具体房源、价格与交付细节建议通过官方渠道确认，结合自身居住规划做出选择。