“三统一”开展农村有机更新 义乌首个“代建交付”新农村项目交付

“师傅，一会儿到这家门口舞狮，待会是那一家。”义乌市城西街道五一村村委委员何寨香领着舞狮队和锣鼓班在合院间来回穿梭，为每一个“回家”的村民送上喜庆的仪式。6月9日上午，在鞭炮和锣鼓声中，义乌首个“代建交付”新农村项目迎来新房交付，247栋联立式合院将陆续迎回主人。

“这里的房子我们很满意，中式建筑古色古香，我妈妈已迫不及待想要入住了。”五一村村民何燕波手捧鲜花，激动地用钥匙打开新家的门，这间落地90平方米、产证388平方米的中式合院，瞬间俘获了一家人的心。

何燕波说，有机更新前他家有三间四层上世纪90年代的老房子，居住体验非常一般。听说村里有试点造合院的规划，他们便主动报名参与。拿到钥匙后，他迫不及待约了装修公司前来看房，希望一家五口能早日入住。

“我也马上要装修，争取年前住进来。”同样收获新房的，还有“新五一人”吴光明。吴光明是上溪镇马岭村人，当他得知五一村尚有宅基地指标可以投标，便买下了这80多个平方米的宅基地，成为五一村大家庭中的一员。

“五一香山合院虽是农村有机更新项目，但建设理念毫不逊色于商品房。”五一村党支部书记何小林说，该村合院是义乌首个以代建模式完成交付的农村有机更新项目。

2020年，义乌出台《义乌市农村有机更新实施办法》，提出要坚持“村级组织自愿、统一规划布局、统一村庄设计、统一建设并规范管理”的指导思想，遵循“三生融合、多规合一、集约用地、稳妥有序”的原则，开展农村有机更新。

五一村便是此项新政的首个试点村，如今大美呈现堪称义乌的“新民居典范”。据悉，该村联立式合院用地面积79728.93平方米，总建筑面积165774.12平方米，分为80平方米、90平方米、100平方米三种户型。截至发稿前，已有50户村民办理交付。