义乌网

 找回密码
 注册
义乌网 首页 义乌信息大全 义乌楼市 查看内容

最高溢价率56.01% 义乌这两宗地热度“狂飙”

2024-4-1 09:10

摘要: 3月29日上午,廿三里街道八足塘村东侧地块、朱村西侧地块成功出让,两宗地块总成交价19725万元。 廿三里街道八足塘村东侧地块出让面积3016.02平方米,约4.52亩,起始价6608万元,起始楼面价9129.03元/平方米,经过5 ...

3月29日上午,廿三里街道八足塘村东侧地块、朱村西侧地块成功出让,两宗地块总成交价19725万元。

廿三里街道八足塘村东侧地块出让面积3016.02平方米,约4.52亩,起始价6608万元,起始楼面价9129.03元/平方米,经过56次竞价,成交价9558万元,成交楼面价13204.49元/平方米,溢价率44.64%。

地块土地用途为二类城镇住宅用地、商业用地,规划容积率≥2.20、≤2.40,规划建筑密度≥30%、≤36.5%,绿地率≥10%,建筑高度≤23米,土地使用权出让年期商业用地40年、住宅用地70年。

根据规划要求,地块建筑层数为6层,其中一层为商业,二层及以上为住宅。地块内产权不得分割转让,但进行房地产开发的除外。若进行房地产开发,只能垂直分割(楼、电梯间可相邻两户共用),且分割单元最小基底面积不少于90平方米(不含两户共用部分,带物业用房的分割单元含物业用房)。除地块的消防水池和泵房允许放地下二层外,地下室不得超过一层,层高不得超过4.5米,用途为消防、储藏等配套设施。详细规划要求以规划意见(义规条件〔2024〕071号)为准。

廿三里街道朱村西侧地块出让面积3232.8平方米,约4.85亩,起始价6517万元,起始楼面价9163.18元/平方米,经过60次竞价,成交价10167万元,成交楼面价14295.24元/平方米,溢价率56.01%。

地块土地用途为二类城镇住宅用地、商业用地,规划容积率≥2.00、≤2.20,规划建筑密度≥30%、≤34.5%,绿地率≥10%,建筑高度≤23米,土地使用权出让年期商业用地40年、住宅用地70年。

根据规划要求,地块建筑层数为6层,其中一层为商业,二层及以上为住宅。地块内产权不得分割转让,但进行房地产开发的除外。若进行房地产开发,只能垂直分割(楼、电梯间可相邻两户共用),且分割单元最小基底面积不少于90平方米(不含两户共用部分,带物业用房的分割单元含物业用房)。除地块的消防水池和泵房允许放地下二层外,地下室不得超过一层,层高不得超过4.5米,用途为消防、储藏等配套设施。详细规划要求以规划意见(义规条件〔2024〕070号)为准。

业内人士指出,总体来看,今年前几批供地将影响到上半年整体市场热度,因此通常推地质量偏优,且企业补仓意愿较强,促进了土拍市场高热的延续。从供地趋势来看,预计地块质量、土拍热度依旧延续。据了解,目前北苑、江东、苏溪等镇街小面积的沿街商服地块正在挂牌出让中。

注:本站部分内容为网友上传,如有侵权,请及时联系本站,本站会在第一时间将信息删除!
近期专题
“禁酒驾”宣传进夜市 赴一场春日盛宴  ——稠江街道首届“诗意踏春”活动侧记 “家门口”的学堂 稠城街道 “行走的党课”入茶园 非遗馆里过周末: 与时光“面对面” 做一日“手艺人” 建投集团:以奋进之“姿”谋发展之“势”

义乌网

GMT+8, 2024-4-15 11:39

返回顶部